Attraktive und zentrumsnahe Wohnung in einem 4-Familienhaus in VS-Villingen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
295.000,00 € ca. 95,00 m² 3
kalaydo.de-Code ab2f7f72
Anzeige vom 12.03.2019
Objekt-Nr. 2PRBJ4B
Referenznummer 19060002
Kaufpreis 295.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision 4,76 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 78048 Villingen-Schwenningen
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 95,00 m²
Gäste-WC
Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Zustand: gepflegt, Standard
Kelleranteil
Baujahr 2004
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergieverbrauch 45,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis 17.03.2029

Villingen-Schwenningen stellt mit seinen rund 85.000 Einwohnern das Oberzentrum des Schwarzwald-Baar-Kreises dar. Die Doppelstadt liegt im Südwesten von Baden-Württemberg. Nicht nur das wunderschöne Umland, sondern auch das örtliche Leben, die Bildungsangebote und hervorragende Wirtschaftslage verleihen Villingen-Schwenningen eine besondere Wohn- und Lebensqualität.

Diese Immobilie hat Ihren Standort im wunderschönen Stadtteil Villingen.
Die historische Villinger Altstadt ist fußläufig erreichbar und bietet alles was das Herz begehrt. Von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bis hin zum Kino sowie ein Theater zur Gestaltung Ihres Freizeitprogramms.

Für Erledigungen des täglichen Bedarfs befinden sich in näherer Umgebung mehrere Einzelhandelsgeschäfte, Bankfilialen wie auch Arztpraxen. Ebenfalls befinden sich Kindergärten und Schulen vor Ort.
Schwenningen erreichen Sie in nur wenigen Minuten mit dem Pkw.

Durch die zentrale Lage der Stadt Villingen und die ausgezeichnete Anbindung an die angrenzende Autobahn A 81 gelangen Sie zügig in die umgrenzenden Großstädte Stuttgart und Singen. Richtung Westen starten Sie in den mit über 3.900 km2 größten Naturpark Deutschlands - der Südschwarzwald als Naherholungsgebiet.

* Baujahr 2004
* hochwertiger Laminatboden, Teppich im Schlafzimmer und Fliesen
* Einbauküche aus Fichtenholz, mit Elektrogeräten
* Bad mit Wanne, Dusche und Fenster
* separates WC
* Abstellkammer
* großzügiger Balkon
* Kellerraum

* Garage und geschlossener Carport!

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit rund 95 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Familienhauses. Die Wohnung zeichnet sich durch einen optimalen Schnitt und helle Räume aus.

Das im Jahre 2004 in massiver Bauweise erstellte Wohnhaus sowie die zum Verkauf stehende Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein hell gefliestes Bad mit Dusche, gemütlicher Badewanne und einem WC. Weiter verfügt die Wohnung über ein separates WC sowie einen Abstellraum. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Küche. Die Einbauküche ist ebenfalls sehr geräumig und mit einer Echtholz-Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. In der Küche ist es möglich, einen Essplatz mit einzurichten. Die Küche kann mit einer Schiebetüre zum Wohnzimmer hin geschlossen werden. Das rund 35 m² große Wohnzimmer bietet Platz für das gemütliche Zusammensein der ganzen Familie. Ein über 9 m² großer Süd-West-Balkon, mit herrlichem Blick über Villingen lädt zum Verweilen ein.

Mit im Kaufpreis enthalten sind gleich 2 Pkw-Garagen. Zum einen befindet sich eine Einzelgarage im Untergeschoss des Hauses. Desweiteren wurde ein Carport auf dem Hof geschaffen. Jeweils mit Sektionaltor.

Bezugsfrei nach Vereinbarung / spätestens per Oktober 2019.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.


Haben wir Ihr Interesse an dieser seltenen Gelegenheit geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 45.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: ab2f7f72
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78050 Villingen-Schwenningen
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78048 Villingen-Schwenningen