Attraktive Wohnung im "Glasmacher Karree"

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
35.000,00 € ca. 66,72 m² 3
kalaydo.de-Code a08018b3
Anzeige vom 26.02.2018
Objekt-Nr. 2JKGV4E
Referenznummer 04/060/91389
Kaufpreis 35.000,00 €
Hausgeld 145,74 €
Preis / m² 524,58 €
x-fache Miete 9,30
Käuferprovision 7,14 % inkl. MwSt.
Stadt 03238 Finsterwalde
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 66,72 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1955
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1954
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch 131,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 08.01.2018 bis 08.01.2028

Zentral gelegen sind Marktplatz und Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von begrünter Wohnbebauung und verschiedenen Einrichtungen des Einzelhandels. Mit dem Gymnasium, dem Krankenhaus und Tierpark und seiner Historie als Sängerstadt ist die 20.000 Einwohner Stadt Finsterwalde ein attraktiver Wohnort im Süden Brandenburgs.

Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon zum begrünten Innenhof, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Alle Räume sind modern ausgestattet. Massive Geschoßdecken, Isolierverglasung, eine Etagenheizung und das geflieste Bad sprechen für die Attraktivität und Langlebigkeit der Immobilie. Ein Keller bietet zudem ausreichend Abstellraum.

Die Wohnanlage "Glasmacher-Karree" ist um 1950 erbaut und in den Jahren 2000/ 2001 umfangreich saniert worden. Die 2- bis 4-Raum Wohnungen sind beliebte Mietobjekte für Paare und Familien mit Kindern. Zur Cottbuser Straße hin sind die Wohnungen für altersgerechtes Wohnen konzipiert. Neu gestaltete PKW-Stellplätze und ein attraktiv begrünter Innenhof mit Plätzen zum Verweilen und Spielmöglichkeiten tragen zur Attraktivität des Objekts bei. Die Eigentumswohnung mit 3 Zimmern nebst Küche und Bad befindet sich in Hochparterre auf der rechten Seite.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.

Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.

Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2000

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.763,92 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.763,92 EUR

kalaydo.de-Code: a08018b3
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Ihr Kontakt:
Herr Marcel Buhse
-
DKB Grund GmbH Büro Cottbus
An der Wachsbleiche 1
03046 Cottbus
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03238 Finsterwalde