!! Attraktive Wohnung zum Selbstausbau im Dachgeschoss in attraktiver Lage von Leipzig !! provisionsfrei !!

Kaufpreis
29.000,00 €
kalaydo.de-Code a0386bed
Anzeige vom 17.06.2017
Objekt-Nr. 2GZLZ4T
Referenznummer 268012
Kaufpreis 29.000,00 €
Hausgeld 110,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 04318 Leipzig
Straße Peilickestr. 22
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Dielenboden
Kabelanschluss
Baujahr 1910
Zustand: Rohbau
Nachbarschaft (§34)
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

In Leipzig leben zur Zeit ca. 570.000 Einwohner, stetig steigend.

Eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur mit leistungsfähigen Verkehrswegen und der Flughafen Leipzig/ Halle als Drehkreuz Mitteldeutschlands bieten gute Voraussetzungen, das sich weitere große Firmen ansiedeln werden. Zu nennen sind schon DHL, BMW, Porsche, die Versandhändler Amazon und Momox.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Gastronomische Einrichtungen, Praxen und Apotheken befinden sich im direktem Umfeld. Kindertagesstätten und Schulen sind in wenigen Metern zu Fuß zu erreichen.

Die Innenstadt mit ihren attraktiven Angeboten im kulturellen, gastronomischen Bereichen und den vielen Sehenswürdigkeiten, ist schnell erreichbar. In der näheren Umgebung befinden sich großzügige Parkanlagen.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent, ÖPNV und Nahversorgung befinden sich in Schrittweite entfernt.

Die Versogungsmedien als Anschluss (Wasser, Abwasser, Strom, Heizung) liegen bereits in der werdenden Wohnung.

Zum Verkauf steht in einem attraktivem Kulturdenkmal, welches ca. 1910 gebaut wurde, eine werdende Eigentumswohnung im Dachgeschoss zum Selbstausbau.

Sie ist in der Eigentümergemeinschaft bereits aufgeteilt und in der Teilungserklärung bestätigt und berücksichtigt.

Hierbei kann man seine eigene Wohnung, von ca. 40m² Grundfläche in einem noch derzeitigen Boden entwickeln und mit einer falls erforderlichen Baugenehmigung in die Tat umsetzen.

Ansonsten verfügt das Haus über 10 Einheiten, welche ca. 1999 komplett saniert wurden.

Alle erforderlichen Versorger liegen bereits in der werdenden Wohnung. Die entsprechenden Dachflächenfenster sind auch vorhanden, sodass ein Einschnitt in das Dach nicht mehr erforderlich wäre, wenn man es so lässt.

Das Gesamtobjekt befindet sich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand, mit solider Bausubstanz und geringen Reparaturstau.

Auf Wunsch senden wir Ihnen das vollständige Exposé sowie weitere Bilder per Email zu, füllen Sie dazu einfach das Anfrage-Formular aus und übersenden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon).

Gern bieten wir Ihnen auch unsere 24-jährige Erfahrung im Bereich der Hausverwaltung, Vermietung und kompletten Objektbetreuung, sowie Projektentwicklung an.

Kauf ndash; Verkauf ndash; Vermietung ndash; Verwaltung ndash; Projektentwicklung

Nutzfläche: 40,00 m², Grundstücksfläche: 440,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: Komplettsanierung des Hauses.
Die werdende Wohnung muß noch ausgebaut werden., modernisiert: 1999, Distanz zur Autobahn: 5, Distanz zum Bus: 0.3, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zur Grundschule: 0.1, Distanz zum Kindergarten: 0.2, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.5, Distanz vom Zentrum: 2

kalaydo.de-Code: a0386bed
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Ihr Kontakt:
Herr Sven Saaré
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Kleemann-Immobilien
Mauersbergerstr. 1c
04299 Leipzig
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Peilickestr. 22, 04318 Leipzig