Attraktiver Grundriss mit Terrasse im EG

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
210.000,00 € ca. 89,00 m² 2,5
kalaydo.de-Code a02fc34f
Anzeige vom 22.05.2017
Objekt-Nr. 2EG274P
Kaufpreis 210.000,00 €
Hausgeld 279,00 €
Preis / m² 2.360,00 €
Käuferprovision Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 6,25% des Gesamtkaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt an Anja Schulz Immobilien, Blumenau 71 in 22089 zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages.
Stadt 22143 Hamburg
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 89,00 m²
Bad mit Dusche, Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Holzfenster
Zustand: renovierungsbedürftig
Kabelanschluss
Baujahr 1974
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Öl
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 100,40 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 04.06.2008 bis 04.06.2018

Bei der angebotenen Eigentumswohnung mit ca. 89 qm handelt es sich um eine großzügige Erdgeschosswohnung in einer Wohnanlage mit 16 Wohnungen. Das Gebäude wurde 1974 errichtet.

Es besteht Renvierungsbedarf. Mit dem neuen Eigentümer kann die Immobilien jedoch zu neuem Glanz erstrahlen.

Von den ursprünglich 4 Zimmern (2 große und zwei halbe Zimmer) wurde ein halbes Zimmer mit einem Durchbruch zur Küche zum Essplatz umfunktioniert. Bei Bedarf lässt sich dieser Umbau wieder in den ursprünglichen Zustand zurückversetzen und es gibt genügend Platz für eine vierköpfige Familie.

Die grün eingebetete uneinsehbare 6 qm große Terrasse läd zum Entspannen ein.

Die Wohnung bietet einen aktraktiven Grundriss und umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer und derzeit ein 1/2 Zimmer, das als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, je nach Bedarf.

Drei Abstellkammern erleichtern das Verstauen von oft genutzten Gegenständen, die aber nicht gleich ins Auge fallen sollen.

Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Es gehört ein Außenstellplatz sowie ein großer Keller zu dieser Wohnung.

Die angebotene Immobilie befindet sich in ländlicher Nähe unweit großer Erdbeerfelder, Wiesen und Wald. Spaziergänge nach dem Feierabend in der Abendsonne durch die grüne Landschaft oder ein Einkaufsbummel durch das nah gelegene Rahlstedter Einkaufscenter, sind hier ohne großen Aufwand schnell möglich.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen etc. sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.


Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Vom Bahnhof Rahlstedt erreichen Sie die Hamburger Innenstadt ganz beqem innerhalb von 25 Minuten - ohne Auto.

Schauen Sie einfach mal vorbei, Besichtungstermine können kurzfristig vereinbart werden.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Die Wohnung ist ab sofort frei verfügbar.

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kalaydo.de-Code: a02fc34f
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Ihr Kontakt:
Frau Anja Schulz
/
Anja Schulz Immobilien
Blumenau 71
22089 Hamburg
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