Attraktives Renditeobjekt - neuwertige 2-Zi.-OG-Whg. im Zentrum von Garmisch-Partenkirchen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
325.000,00 € ca. 64,83 m² 2
kalaydo.de-Code a053bd19
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2GQPM4C
Referenznummer g982-19
Kaufpreis 325.000,00 €
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Stadt 82467 Garmisch-Partenkirchen
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 64,83 m²
Baujahr
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 66,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 11.05.2019

Die architektonisch interessante Wohnanlage befindet sich inmitten des Zentrums. In unmittelbarer Umgebung und fußläufig gut und schnell erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, Fußgängerzone, Kurpark, Bahnhof, Bushaltestelle und nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die helle und sonnige Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses mit Lift. Über einen Laubengang gelangt man zum Eingang der Wohnung, zunächst in den Windfang und eine kleine Diele. Von hier geradeaus befindet sich das helle Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zur Loggia nach Süden. Von der Diele aus rechts befindet sich die Ankleide, von hier zur Linken das Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zur Loggia, zur Rechten das Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die Raumaufteilung dieser Wohnung ist kompakt und gut durchdacht. Die Wohnung ist unbefristet an eine Einzelperson vermietet.

Netto Mietpreis: EUR 778.- zzgl. TG EUR 60.- zzgl. HK-/NK-Vorauszahlung 194.-
Insgesamt EUR 1.032.- (Rendite von 2,87 %)

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit des barrierefreien Wohnens. In Verbindung mit dem Lift bis zur Tiefgarage bietet sich diese Einheit auch als Altersruhesitz geradezu an!
Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerraum. Wasch-/Trockenräume mit eig. Anschluss für jede Partei befinden sich im Untergeschoss, ebenso ein Fahrradkeller.

Holz- und Fliesenböden, Fußbodenheizung (Fernwärme), elektr. Rolläden, Bäder weiß mit Wanne u. Dusche, Aufzug u.v.m.

TG-Stellplätze auf Wunsch und bei Verfügbarkeit je zu EUR 25.000.-.

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. des notariell verbrieften Kaufpreises für den Käufer am Tage der Verbriefung. Fällig beim Erwerb für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit, zahlbar innerhalb von 8 Tagen nach notarieller Verbriefung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene dritte Person Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird.

kalaydo.de-Code: a053bd19
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Ihr Kontakt:
Frau Michaela Gehrmann
/-
Immobilien Michaela Gehrmann
Postfach 13 28
82453 Garmisch-Partenkirchen
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82467 Garmisch-Partenkirchen