Auf der Sonnenseite in der Melm- Penthäuser mit hochwertiger Ausstattung im Malerquartier Melm

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
389.000,00 € ca. 131,40 m² 3
kalaydo.de-Code a051ebf8
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2FERW4X
Referenznummer 60-A21
Kaufpreis 389.000,00 €
1 Stellplatz , je 15.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 67071 Ludwigshafen
Straße Albert-Haueisen-Ring 7
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 2019
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 131,40 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Dachterrasse
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Sicherheitstechnik: Kamera
Energieträger Blockheizkraftwerk
Heizungsart Fußbodenheizung

Im Malerquartier Melm entsteht ein Häuserensemble mit drei Mehrfamilienhäusern.
Direkt am Albert-Hauseisen-Ring werden zwei Mehrfamilienhäuser in einem geschlossenen Baukörper erbaut, welche mit 20 bzw. 21 Parteien den Großteil der Eigentumswohnungen stellen. Die rückwärtige Bebauung ist optisch der angrenzenden Reihenhausbebauung angeglichen und bietet Raum für 10 barrierefrei * geplante Wohneinheiten.

Großzügige private Gärten prägen das Bild hinter allen drei Häusern und passen sich so in das nähere Umfeld ein. Übergreifende bauliche Elemente und das einheitliche Farbkonzept sorgen für den notwendigen architektonischen Zusammenhalt.
Eine großzügige Tiefgarage unterbaut alle drei Häuser. Diese haben jeweils eigene Hauszugänge und Kellerbereiche mit privaten Kellerräumen sowie Wasch- und Fahrradkellern. Im Außenbereich finden sich weitere oberirdische Stellplätze.

Ihre Highlights im Überblick:

›51 Wohneinheiten verteilt auf 3 separate Häuser mit traumhaften Loggien, Terrassen und Dachterrassen
›Wohnungstypen mit 2 bis 4 ZKB Lösungen und Wohnflächen von ca. 63 m² bis 143 m²
›Private Gartenanteile in den Erdgeschosswohnungen als Sondernutzung
›Komfortable Türhöhen und -breiten
›Fenster mit 3-fach Verglasung
›Aufzug über alle Etagen zu den Wohnungen
›83 PKW-Abstellplätze, davon 77 in der Tiefgarage, 14 rollstuhlgerecht*.
›Gebäude in massiver Bauweise
›Schlüsselfertige Erstellung zum Festpreis

(Wichtiger Hinweis: * Zur näheren Erläuterung der hier verwendeten Begriffe „barrierefrei“ und „uneingeschränkt mit dem Rollstuhl nutzbar“ fordern Sie bitte das Hinweisblatt bei uns an)

Alle drei Häuser werden schlüsselfertig zum Festpreis ausgestattet.
Bodenbeläge – Die Wohn- und Schlafräume sowie die Flure werden in den Vorderhäusern A und B mit Laminat, im Gartenhaus C mit Naturholzparkettböden (Eiche) ausgestattet. Alle anderen Räume erhalten exklusive Fliesen, die Sie bei unserem Vertragspartner im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m², bemustern können.

Maler- und Tapezierarbeiten – Die Wände und Decken in sämtlichen Räumen werden mit Rauhfasertapeten mit mittlerer Struktur tapeziert und weiß gestrichen.

Türen – Die hochwertigen Wohnungseingangstüren in schallhemmender Ausführung mit Spion und Dreifachverriegelung werden in dem Oberflächendekor weiß ausgeführt. Bei den Innentüren (Röhrenspantüren) haben Sie die Auswahl aus diversen Standarddekoren mit CPL-Oberfläche, z. B. Weißlack, Ahorn und Buche.

Sanitärausstattung – Für ein modernes Bad sorgen hochwertige und formschöne Armaturen aus der Friedrich Grohe Serie „Eurosmart Cosmopolitan“ und „Concetto“ und Unterputzarmaturen an Dusche und Badewanne sowie Sanitäreinrichtungen der Marke Keramag „Renova Nr. 1“ und „Renova Nr. 1 plan“. Die überwiegend bodengleichen Duschen vervollständigen die zeitgemäße Badausstattung. Besonderen Wärmekomfort bieten die Handtuchheizkörper in den Hauptbädern.

Elektro – Alle Wohnungen verfügen über den Komfort einer Videogegensprechanlage und elektrische Rollläden an allen Fenstern. Außerdem erhält jede Einheit einen Medienverteiler und zwei Telefon Leerdosen mit Netzwerkverkabelung (Kat 7 Kabel).

Jeder Kunde hat nach Kauf die Möglichkeit eine ausführliche, fachliche Beratung bei unserem Partner im Fachhandel durchführen zu lassen.

Nicht ohne Grund ist die Melm innerhalb weniger Jahre zu einem sehr gefragten Wohngebiet geworden. Denn hier haben Sie bei idyllischer Lage kurze Wege zu den Arbeitgebern der Region. Die gute Erreichbarkeit der A 650 und B 9 sorgen für den bequemen Anschluss an die Metropolregion Rhein-Neckar. Auch für den Alltag ist die Melm bestens gerüstet. In Laufentfernung von unserer Wohnanlage befindet sich das Nahversorgungszentrum der Melm, mit Supermarkt, Bäcker und Friseur. Im nahe gelegenen Oggersheim sind weitere Einkaufsmöglichkeiten innerhalb weniger Minuten erreichbar. Außerdem ist der Einkaufspark Oggersheim mit zahlreichen Fachmärkten von Lebensmitteln, Möbeln, Sportartikeln bis hin zu Baumaterial und Gärtnereibedarf bestens aufgestellt.
Kindertagesstätten, eine nahe gelegene Grundschule sowie Spiel-, Freizeit- und Sportangebote machen die Melm zu einem familienfreundlichen Stadtteil. Dazu tragen auch der Grüngürtel und das Fahrradwegenetz bei. Die weiterführenden Schulen in Oggersheim und Edigheim sind mittels öffentlicher Verkehrsmittel erreichbar.
Für eine gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln sorgen die Buslinien 72 und 90, die im 20-Minuten-Takt über Oggersheim-Zentrum in Richtung Hauptbahnhof/Berliner Platz bzw. Ruchheim anbinden.
Vom nahe gelegenen „Hans-Warsch-Platz“ führen die Straßenbahnen 4/4a und 9 in Richtung Bad Dürkheim und Mannheim Zentrum sowie weiter nach Käfertal. Ergänzt wird das Angebot noch durch den Pfalzbus 467, der die Verbindung in Richtung Frankenthal übernimmt.

Als Bauträger aus dem Raum Ludwigshafen liegen unsere Schwerpunkte seit 25 Jahren auf der Konzeption, Planung und Realisierung von Wohnparks, Seniorenimmobilien und Geschäftsräumen sowie die Stadt- und Quartiersentwicklung. In sorgfältig ausgewählten und bevorzugten Gebieten, entstehen Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Größen, welche für die Bedürfnisse verschiedenster Generationen realisiert werden. Mit unseren Projekten verhelfen wir jährlich vielen Kunden jeden Alters zu den eigenen vier Wänden. Unser professionelles Team sorgt für die komplette Betreuung ab dem ersten Anruf bis zur schlüsselfertigen Übergabe und hilft bei der Anpassung Ihrer individuellen Wünsche.

kalaydo.de-Code: a051ebf8
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Frau Lara Theobald
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Ostermayer Wohnbau GmbH
Rheinallee 14
67061 Ludwigshafen
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Albert-Haueisen-Ring 7, 67071 Ludwigshafen