Aus zwei mach eins! Kleines Wohnungspaket zur Eigennutzung oder Vermietung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
180.000,00 € ca. 101,80 m² 4
kalaydo.de-Code a045f123
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2FZUP4P
Referenznummer BPI 4855
Kaufpreis 180.000,00 €
Hausgeld 250,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 01237 Dresden
Straße
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 101,80 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 1935
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 82,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 07.07.2018

Die Objekte befinden befinden sich im östlich gelegenen Dresdner Stadtteil Seidnitz. Dieser ist durch eine vielfältige Bebauung geprägt und verfügt über eine gute Infrastruktur. Mit den Straßenbahnlinien 1, 2 und der Buslinie 85 ist man bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Wer ein Auto hat ist sogar noch flexibler - in weniger als 10 Minuten erreicht man Naherholungsgebiete wie den "Großen Garten" oder die Elbe.
Auch Einkaufsmöglichkeiten gibt es ausreichend. Mit über 33.000 m² Gesamtfläche ist das nahe gelegene Seidnitz Center beliebter Anlaufpunkt für allerlei Besorgungen.

- 2 Südost-Balkone
- Bad und Küche gefliest
- Küche mit Fenster
- 2 Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Badewanne
- geräumiger Wohnbereich

Es handelt sich um eine 1-Zimmer- sowie eine 2-Zimmer-Wohnung (39,10 + 62,70 m2), welche sich nebeneinander befinden. Da beide Wohnungen nur im Paket verkauft werden, bietet sich die Zusammenlegung beider Einheiten zu einer geräumigen 4-Zimmer-Wohnung (101,80 m2) mit zwei Bädern an. Die hierbei zu öffnende Flurwand kann bei Bedarf später wieder geschlossen werden. So könnte zukünftig z.B. bei einem Auszug der Kinder die Wohnung wieder verkleinert und parallel durch die Vermietung der 1-Zimmerwohnung eine zusätzliche Einnahme generiert werden. Beide Wohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss eines 1935 erbauten Mehrfamilienhauses, welches 1998 saniert wurde und haben jeweils einen südöstlich ausgerichteten Balkon.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Martin Noack

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.

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Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
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3 Etagen

kalaydo.de-Code: a045f123
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Ihr Kontakt:
Herr Martin Noack
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Beate Protze Immoblien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
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