Ausbaufähiges Dachgeschoss inkl. Baugenehmigung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
245.000,00 € ca. 175,00 m² 4
kalaydo.de-Code a1ff81e6
Anzeige vom 16.05.2019
Objekt-Nr. 2QLK349
Referenznummer 232
Kaufpreis 245.000,00 €
Käuferprovision Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt aus dem Kaufpreis
Stadt 68169 Mannheim-Neckarstadt-West
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 175,00 m²
Terrasse
Kabelanschluss
Baujahr 1965
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Endenergieverbrauch 101,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 31.12.2018

Die Neckarstadt in Mannheim gliedert sich in die Stadtbezirke
Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen und Neckarstadt- West. Benannt nach dem vorbeifließenden Neckar, trennt dieser den Stadtteil von der südlich liegenden Innenstadt, die über die Kurpfalzbrücke leicht zu erreichen ist.
Neckarstadt-West ist ein sehr urbaner Stadtteil, der zu den inneren sechs Stadtbezirken zählt und aus den sogenannten Neckargärten entstand, die ab 1679 nördlich des Neckars als Bürgergärten angelegt wurden und später hauptsächlich von Gärtnern, Gewerbetreibenden und Handwerkern bewohnt wurden. Im Zweiten Weltkrieg kaum zerstört, weist die Neckarstadt-West den größten Bestand erhaltener Gründerzeithäuser im gesamten Mannheimer Stadtgebiet auf. Diese Vielzahl an Altbauten sowie beispielsweise das 1927 als Lichtspielhaus erbaute und überregional bekannte Konzerthaus Capitol vermitteln den Eindruck, man befinde sich in einer Vorstadt des 19. Jahrhunderts. Heute leben etwas mehr als 22.000 Einwohner auf der etwa zehn Quadratkilometer großen Fläche der Neckarstadt-West. Die Einwohner schätzen die Atmosphäre, Aufgeschlossenheit, Toleranz und Lebendigkeit des multikulturellen Stadtteils, der besonders beliebt bei Künstlern, Galeristen, Auszubildenden und Studenten ist. Ein stadtteileigenes Quartiermanagement schafft optimale Rahmenbedingungen für eine positive, nachhaltige und bürgernahe Stadtteilentwicklung. Zahlreiche kulturelle Höhepunkte, abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ausflugsziele, wie etwa der Neckar und seine Promenade bieten ein attraktives Wohnumfeld und machen Neckarstadt-West zu einem aufstrebenden Stadtteil Mannheims.

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Hier erwartet Sie in einem 4-stöckigen Gebäude mit 17 Wohneinheiten ein interessanter Dachspeicher, der rund 175 m² Wohnfläche sowie 30 m² Dachterrasse zum Ausbau zulässt.

weitere Details entnehmen Sie bitte unserem Expose...

Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGB´ s von Wolfgang Vogel Immobilien.

Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen

kalaydo.de-Code: a1ff81e6
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Herr Roland Schmitt
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VOGEL IMMOBILIEN seit 1993
R 7 33
68161 Mannheim
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68169 Mannheim-Neckarstadt-West