Außergewöhnlich auf 2 Wohnebenen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
289.000,00 € ca. 192,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0524827
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2G35D4A
Referenznummer 3624
Kaufpreis 289.000,00 €
Hausgeld 679,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 46119 Oberhausen
Straße
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 192,00 m²
Garten
Zustand: gepflegt
Baujahr 1987
2 Stellplätze: Carport
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 207,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 23.04.2009 bis 23.04.2019

Viel Platz

Der Stadtteil Klosterhardt liegt im bevorzugten Norden von Oberhausen. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Entfernung. Ärzte aller Fachrichtungen, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls zu erreichen. Die nur wenig entfernten Stadtteile Sterkrade-City mit einem Wochenmarkt, dem Einkaufscenter-Sterkrader-Tor und das Oberhausener Centro begeistern mit weiteren Highlights. Die Verkehrsanbindungen an die Nachbarstädte, Dinslaken, Mülheim an der Ruhr, Duisburg, die Landeshauptstadt Düsseldorf sowie den Flughafen Düsseldorf sind durch die gut zu erreichenden Autobahnen A3, A2 und A42 optimal.

Die Immobilie bietet Ihnen außergewöhnlich viel Platz auf 2 Wohnebenen. Die Wohnung ist Teil eines 4-Familienhauses, welches im Jahr 1987 qualitativ hochwertig gebaut wurde. Der neue Eigentümer kann sich auf ca. 192 m² Wohnfläche freuen. Das Erdgeschoss ist offen und großzügig gestaltet - der gemütliche Wohn-/Essbereich ist sicherlich das Herzstück dieser Etage. Vom Essbereich aus gelangen Sie in eine geräumige Küche. Besondere Atmosphäre schaffen sowohl der Kamin als auch der Kachelofen. Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer sowie ein Gäste-WC finden Sie ebenfalls noch auf dieser Ebene. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in den Wintergarten, welcher Sie wiederum auf eine Außenterrasse mit Zugang zum eigenen Garten führt. Der Garten in perfekter Süd-Westausrichtung lädt Sie auf viele schöne, gemeinsame Stunden ein. Der Souterrain-Bereich bietet Ihnen zwei weitere Zimmer und ein tolles Badezimmer mit Dusche und Wanne - der perfekte Bereich für Ihre Kinder. Ein Keller- sowie Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab.
Ihre PKW´s parken Sie zukünftig in Ihrem eigenen Carport. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 679,00 € monatlich und beinhaltet neben den üblichen Grundbesitzabgaben auch die Instandhaltungsrücklage(104,00 €/mtl.) und Heizkosten (432,00 €/mtl.). Bei der Heizkostenvorauszahlung sehen wir ein erhebliches Einsparungspotential, um die monatlichen Kosten zu senken. Der Ansatz von etwa einem Euro/m² ist ein guter, kalkulatorischer Durchschnittswert.

Interesse? Ihre Immobilienanfrage wird von uns umgehend mit einem aussagekräftigen Exposé beantwortet, das die Anschrift, die Grundrisszeichnungen sowie den Energieausweis der Immobilie beinhaltet. Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare bearbeitet werden können.
Unter nachfolgendem Link können Sie unsere Verbraucherinformationen einsehen:

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a0524827
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Ihr Kontakt:
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S-Finanzdienstleistungs-GmbH Mülheim an der Ruhr
Berliner Platz 1
45468 Mülheim an der Ruhr
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46119 Oberhausen