Außergewöhnliche 2-Zimmer Stadtwohnung mit Loggia und kompletter Möblierung!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
173.000,00 € ca. 68,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0387af8
Anzeige vom 18.06.2017
Objekt-Nr. 2F96T43
Referenznummer AG-9500-5/6
Kaufpreis 173.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3% (+ UST)
Aufgrund gesetzlicher Vorgaben (VRUG und FAGG) ist es uns nur noch möglich Email-Anfagen zu bearbeiten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Stadt 9500 Villach
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.07.2017
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 68,00 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Böden: Parkettboden
Ausstattung: voll möbliert
Zustand: gepflegt
Baujahr
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 71,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

3% (+ UST)
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Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete, einer von uns angebotenen Liegenschaft, die Vermittlungsprovision (lt. Maklergesetz) zu entrichten ist.

Inmitten der pulsierenden Stadt Villach sucht eine gemütliche 2 Zimmer-Wohnung eine neue Besitzerin oder einen neuen Besitzer! Die moderne Wohnhausanlage liegt in einem eigenen parkähnlichen Garten in der Taferner Straße und zeichnet sich zugleich durch ihre absolute Zentrumslage und eine optimale Raumaufteilung auf 68qm aus.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk, besitzt einen Lift und ist wie folgt gegliedert:
Vorraum
Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer (ca. 24,9m2) mit Loggia
Küche
Schlafzimmer (ca. 15,36m2)
Zentraler Gang mit Garderobe
Abstellraum
Separates WC
Badezimmer (Badewanne)

Ausstattung:
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft (siehe Fotos) und glänzt durch einen außergewöhnlich guten Zustand.
Die Wohnräume sind mit hellem Parkettboden ausgestattet, in den Nassräumen sind Fliesen verlegt.
Eine gut ausgestattete Küche und eine Waschmaschine sind ebenfalls bereits vorhanden.
Im Wohnhaus steht den Eigentümern auch ein allgemeiner Abstellraum, ein Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage, und ein neuer Gemeinschafts-Wäsche-Trockenraum zur Verfügung.
Das Gebäude selbst steht in einem begrünten, parkähnlichen Areal.

Parkplatz/Keller:
Das Angebot inkludiert einen eigenen Abstellplatz.
Zusätzlich kann ein Tiefgaragenplatz erworben werden.
Das Wohnungsangebot inkludiert auch ein persönliches Kellerabteil.

Lage:
Das Stadtzentrum mit allen Highlights der Stadt, Einkaufmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut zu Fuß erreichbar.
Das Congress Center ist mit einer Vielzahl an kulturellen Angeboten ist in unmittelbarer Nähe. Auch Nahversorger sind in weniger als drei Gehminuten zu finden.

Die Lage der Stadt Villach offeriert außerdem diverse Gestaltungsmöglichkeiten für Freizeit und Beruf.
Bekannte Seen wie der Wörthersee, der Faaker See oder der Ossiacher See sind alle in weniger als 20 Minuten erreichbar.
Natürlich bieten auch die Berge in der unmittelbaren Umgebung bei Bedarf Entspannung und Ausgleich.



Anlagewohnung:
Durch die exzellenten Attribute und die perfekte Lage konnte die Wohnung bisher problemlos vermietet werden. Dieses Objekt eignet sich auch als Anlegerwohnung.




Eckdaten:
Wohnfläche: 68m2
Zimmer: 2
Bauweise: Neubau
Lift: JA
Stellplatz: JA
Zustand: Sehr gut
Energieausweis: HWB: 71,5 - Energieklasse C
Brutto Betriebskosten inklusive Heizkosten: mntl. 250EUR
Kaufpreis: 173.000EUR
Provision: 3% (+ UST)



Für Rückfragen, weitere Informationen, sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Zur schnelleren Bearbeitung empfehlen wir die E-Mail Anfrage.

Andreas Gandorfer
Tel.: 0660/2830663
E-Mail: gandorfer@trendimmobilien.at

Nutzfläche: 68,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Kärnten, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2011

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a0387af8
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Ihr Kontakt:
Frau Natascha Plankensteiner
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Trendimmobilien
Heitzingerstrasse 149
3034 MARIA ANZBACH
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