außergewöhnliche Luxus Dachterrassen Wohnung in nobler Lage / Erstbezug

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.798.000,00 € ca. 200,00 m² 5
kalaydo.de-Code a053177a
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2GHWR4B
Referenznummer 99/6241
Kaufpreis 1.798.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 1190 Wien, Döbling
Straße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 200,00 m²
Balkon, Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: Erstbezug
Baujahr ca. 2017
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 45,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

In einem historischen Stadtteil Wiens - in Nussdorf - in der Nähe der Weingärten,befindet sich dieses exklusive Penthouse mit mehr als großzügigen Freiflächen auf zwei Ebenen - neu errichtet auf zwei Gebäudeteilen aus unterschiedlichen Jahrhunderten.

Mit einer lichtdurchfluteten Wohnfläche von ca. 200 m², vier Zimmern, einem weitläufigen Wohnessbereich, zwei luxuriös ausgestattete Bädern, drei WCs, einem Balkon und insgesamt fünf Terrassen mit 230 m² Außenfläche erfüllt sich hier der Wunsch vom großzügigen Haus mit Garten in Form einer außergewöhnlichen Wohnung.

Lage:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse ohne Durchzugsverkehr. Wenige Gehminuten entfernt befindet sich das gute öffentliche Verkehrsnetz der Wiener Verkehrsbetriebe. In unzähligen gepflegten Seitenstraßen werden Sie immer wieder neue Lieblingsplätzchen finden, um die Natur in Wien genießen zu können. Zahlreiche Restaurants, Cafés unmittelbarer Nähe laden zum Verweilen ein, ebenso sind Heurige und die Donau innerhalb weniger Fußminuten erreichbar.

Sehr gute Infrastruktur, die viele Bedürfnisbereiche des täglichen Lebens abdeckt in unmittelbarer Nähe, wie z.B. Lebensmittelgeschäfte, Drogerie und Ärzte.
Kindergärten und Bildungseinrichtungen von der Volksschule bis zur weiterführenden Schule liegen ebenfalls in fußläufiger Entfernung, aber auch Bank und Post sind in kürzester Zeit erreichbar.

Ausstattung:
Moderne Architektur, offene helle lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fenstern und Terrassentüren bieten viel Licht und immer wieder neue Ausblicke über die Terrassen der Wohnung und die die Dächer des alten Ortskerns in die Weinberge und über die Donau.

Zwei Garagenplätze, Weinkeller und Fitnessraum in Keller stehen gegen Aufpreis zur Verfügung.
Auf der von mehreren Terrassen der Wohnung zugänglichen Dachterrasse lässt sich optional gegen Aufpreis ein ca. 20 m² großer Swimmingpool, sowie eine großzügige Pergola erstellen.

Zur Wohnung können optional erworben werden:
Garagenplatz 30.000,00 €
Ev. Motorradabstellplatz 8.000,00 €
Fitnessraum 91,44 m² und Weinkeller 22,69 m² 150.000,00 €

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 237,00 m², Kellerfläche: 115,00 m², Bundesland: Wien

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a053177a
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Ihr Kontakt:
Herr Ernst Thomas
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THOMAS Immobilientreuhand GmbH
Graben 27
1010 WIEN
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1190 Wien, Döbling