Außergewöhnliche Maisonette für außergewöhnliche Kapitalanleger oder Eigennutzer

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
389.000,00 € ca. 145,00 m² 3
kalaydo.de-Code a02a8d14
Anzeige vom 18.05.2017
Objekt-Nr. 2ECYF4M
Kaufpreis 389.000,00 €
Hausgeld 307,00 €
1 Stellplatz , je 10.000,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis
Stadt 86609 Donauwörth
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 145,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
Balkon
Einbauküche, Speisekammer
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 2003
1 Stellplatz: Tiefgarage
Sicherheitstechnik: Kamera
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 97,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 01.08.2008 bis 01.08.2018


ich freue mich sehr, ihnen eine äußerst gepflegte maisonette in einer exklusiven wohnanlage (sechs parteien) mit erlesenem wohnklientel anbieten zu können …

zur historie: von 1999 bis 2003 entstanden im härpferpark insgesamt neun mehrfamilienhäuser. jedes einzelne besticht durch seine einzigartige individualität, die sich sowohl in der gestaltung (form und farbe) als auch in seiner unverwechselbaren (per-sönlichen) note ausdrückt und wohnen zu einem ganz besonderen erlebnis werden lässt …

die zentrale lage und die hohe wohnqualität machen diese gegend zweifellos zum beliebtesten wohnpark in ganz donauwörth (inklusive seiner stadtteile). dabei überzeugen vor allem die vielfältigen einkaufsmöglichkeiten, die unmittelbare nähe zum bahnhof (drei gehminuten) sowie der kurze weg in die innenstadt, die zu fuß oder mit dem fahrrad schnell und bequem zu erreichen ist …

da der härpferpark zentral und zugleich abseits vielbefahrener straßen liegt, ist es dort sehr ruhig. hinzu kommt eine intakte hausgemeinschaft; das ausschließlich von eigentümer/innen bewohnte 'objekt' garantiert neben einem gedeihlichen mitein-ander auch den werterhalt der wohnanlage – und somit auch den ihres künftigen Eigentums …

übrigens, sämtliche von wohnbau hipp (donauwörth) errichteten häuser zeichnen sich durch eine hohe qualität aus, und zwar in allen bereichen. so werden sie künftig bspw. über eine absolut einbruchssichere 'tresoreingangstüre' oder eine komfortable videosprechanlage verfügen, und das künstlerisch anspruchsvoll gestaltete treppenhaus begleitet sie bzw. ihre mieter/innen auf dem weg in ihr bzw. deren (neues) zuhause …

zur wohnung selbst: das geräumige wohnzimmer mit integrierter treppe und stilvoller gaube ist ein wahrer blickfang, beide bäder (eines davon mit badewanne) verfügen über eine fußbodenheizung (das obere bad gar über einen anschluss für wasch-maschine und wäschetrockner), von der küche aus besteht ein direkter zugang zum abstellraum und zur speisekammer, so-wohl der keller als auch der balkon bieten ausreichend platz, die tiefgarage ist trockenen fußes zu erreichen, und der offen anmutende charakter, in kombination mit den dachschrägen, prägt ganz maßgeblich das erscheinungsbild dieser hellen und freundlichen wohnung, die bei übernahme der hochwertigen möbel, der geschmackvollen einbauküche und der jalousien (maßanfertigung) ohne großen aufwand bezogen werden kann …

kalaydo.de-Code: a02a8d14
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Ihr Kontakt:
Herr Andreas Pförtsch
/
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Immobilien Pförtsch
Reichsstr. 37
86609 Donauwörth
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