Außergewöhnliches Wohnambiente in der Altstadt am See Wohnen und Arbeiten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
780.000,00 € ca. 240,00 m² 7
kalaydo.de-Code a0090632
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CWXS4C
Kaufpreis 780.000,00 €
Hausgeld 420,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Die Maklercourtage von 3,57% (inklusive gesetzlicher MwSt.) ist verdient und fällig, bei der Unterschrift des notariell beglaubigten Kaufvertrages.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa, Kapitalanlage, Sanierungs-Afa
Stadt 88662 Überlingen, Bodensee
Straße
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
frei werdend
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 240,00 m²
Gäste-WC
Loggia
Einbauküche
Weitere Räume: Galerie
als Ferienimmobilie geeignet
Baujahr
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Elektro
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Durch ein Treppenhaus erreicht man die großzügige Maisonette Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss und Dachgeschoss des historischen und unter Denkmalschutz stehenden Patrizierhaus befindet.
Der Grundriss ist sehr ansprechend.
Der Wohn- und Essbereich ist sehr großzügig und freundlich, offenes Gebälk, hohe Decken und ein in den Raum integrierter Kaminofen sorgen für Behaglichkeit.
Eine überdachte Loggia im Essbereich lädt zum Verweilen ein.
Die Küche, mit integrierter Einbauküche (Simatik) bietet sehr viel Platz.
Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken ausgestattet.
Des Weiteren sind im unteren Bereich der Maisonette Wohnung ein separates Gäste WC, sowie ein Haushaltsraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Durch den durchdachten Schnitt der Wohnung finden sich viele Entfaltungsmöglichkeiten, bei einer Gesamtwohnfläche von 240 qm, verteilt auf zwei Ebenen und 7 Zimmer.
Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss mit Galerie.
Ein wahres Kinderparadies, mit 3 Zimmern, 2 davon mit Treppenaufgang in ein Dachstudio, hervorragend auch als Arbeitsbereich zu nutzen.
Vom Dachgeschoss aus bietet sich ein fulminanter Blick über die Altstadt, als auch teilweise über den Bodensee.
Nach dem 1993 fertiggestellten Ausbau der Wohnung entstand hier weiterer Wohnraum.
Bauliche Veränderungen lassen eine Nutzung zu individuellen Bedürfnissen zu.

Ein Fahrradkeller und ein überdachter Stellplatz runden das Angebot ab.

Nur etwa 100 m von der schönen Uferpromenade des Bodensees entfernt und mitten in der historischen Altstadt, in der Fußgängerzone liegt das Patrizierhaus.
Alle Dinge des täglichen Lebens können fußläufig erledigt werden.
Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind ganz in der Nähe.
Der Bodensee, sowie alle Geschäfte, Restaurants und Cafés liegen quasi vor der Haustür.
Schulen, Kindergärten und sämtliche Verkehrsaktivitäten sind bequem zu erreichen.

- Parkettboden im Wohnbereich
- Teppichboden (Wolle) im Dachgeschoss
- Fenster mit Doppelverglasung unten, im Dachgeschoss bei der Sanierung erneuert
- Einbau einer Gasheizung möglich.
- Gute Rücklagen der Eigentümergemeinschaft, 12 Eigentümer
- Denkmalschutz
- Überdachter Stellplatz am Haus im Angebot inkludiert
- diverse Einbauschränke und Einbauküche im Angebot inkludiert
- schöner Kaminofen im Wohnbereich
- Fahrradkeller
- kein Aufzug

Unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse erhalten Sie weitere Informationen und Unterlagen.
Anfragen per E- Mail werden bevorzugt.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen der Auftraggeber.
Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird von Immobilien von Einem König keine Haftung übernommen.

kalaydo.de-Code: a0090632
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Ihr Kontakt:
Frau Katja von Einem- König
+
Immobilien von Einem- König
Bergstr. 10c
88690 Uhldingen- Mühlhofen
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88662 Überlingen, Bodensee