Bad Homburg - 5-Zimmer-Stilaltbau-Wohnung mit kl. Dachterrasse

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
799.000,00 € ca. 195,00 m² 5
kalaydo.de-Code a027b767
Anzeige vom 10.05.2017
Objekt-Nr. 2H82T4G
Referenznummer 17126
Kaufpreis 799.000,00 €
Preis / m² 3.642,86 €
Käuferprovision 5,95% des Kaufpreises
Stadt 61348 Bad Homburg vor der Höhe
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 195,00 m²
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
Zustand: gehoben
Baujahr 1900/2000
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Endenergiebedarf 71,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 06.03.2027

Sie möchten in der Nähe des Kurparks Wohnen, zum Kaffeetrinken nicht mit dem Auto fahren. Einfach einmal die Einkäufe zu Fuß machen und den Stress sacken lassen und danach sich mit einer guten Flasche Wein auf der Dachterrasse den Sonnenuntergang von Bad Homburg ansehen. Oder Sie möchten in nur wenigen Fuß Minuten entfernten Stadtpark, den täglich anfallenden Stress weg joggen. Dieses neue Wohl - Fühl - Domizil, können Sie mit den PKW gut anfahren. Ein Parkhaus in der Nachtbarschaft bietet den Eigentümer der Wohnung Sonderkonditionen an. Es sind keine ausgewiesenen Parkplätze für die Wohnung vorhanden, aber Parkplätze vor dem Haus. Eine gute Verkehrsanbindung durch den ÖNV ist vorhanden.

Die schon zu Kaisers Zeiten, berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Die Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot, das weit über die Grenzen der Stadt bekannt sind. Sowie die vielen ausgezeichneten Restaurants und internationale und renommierte Schulen sind vor Ort präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Clubanlage, ein 6-Loch-Golfplatz sowie ein 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.
Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.

-Böden sind mit hochwertigen Parkett ausgelegt - 7 Jahre alt
-Im Bad ist der Boden mit Fliesen ausgelegt - neuwertig
- Gäste WC mit Dusche - neuwertig
-Es werden neue Fenster in den nächsten Tagen eingebaut
-Ein Aufzug erleichtert den Zugang der Dachgeschosswohnung
-Gegenüber dem Aufzug befindet sich die Gaszentralheizung
-

Die 195 qm Wohnfläche sind auf fünf Zimmern verteilt sowie eine kleine Dachterrasse bereichert dieses Angebot! Über den Dächern von Bad Homburg, könnte hierfür der Slogan nicht besser lauten.

Sonnenverwöhnt empfängt Sie Ihr neues Domizil in der Stilaltbau-Wohnung.
Über den Personenaufzug erreichen Sie bequem die große Dachgeschoßwohnung.

Eine große lichtdurchflutete Diele begrüßt Sie am Eingang. Die Diele teilt den Wohnbereich.In der einen Hälfte finden Sie, das große Wohnzimmer, ein großes Esszimmer und eine Küche vor. In der Küche befindet sich der Treppenaufgang zur Dachterrasse. Neben dem Esszimmer, liegt das erste Kinderzimmer und danach folgt das zweite Kinderzimmer.
Gegegenüber dem zweiten Kinderzimmer liegt das Gäste-WC mit Dusche und der Durchgang zum Bad mit Eckbadewanne.
Das Elternschlafzimmer ist zwischen dem zweiten Kinderzimmer und dem Bad angeordnet. Vom Elternschlafzimmer besteht eine Verbindungstür zum Bad.
Der Wohnraum wird durch eine große Fensterfront der Dachterrasse Licht durchflutet.
Die nicht einsehbare Dachterrasse dient im Sommer als zweites Wohnzimmer und lädt zum Verweilen ein.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2027.
Endenergiebedarf beträgt 71.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Unser Partner der Wüstenrot Bausparkasse und Württenbergische Versicherung
erstellen Ihnen gerne ein kostenloses und einen unverbindlichen Finanzierungsangebot.

Planen Sie mit uns und unserem Partner Ihre persönliche Zukunft!

Das Finanzierungsportal der Wüstenrot Bausparkasse arbeitet mit über 400 Banken zusammen.
Dieses Angebot ist abgestimmt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Fordern Sie einen persönlichen Beratungstermin an.

Unverbindliche Besichtigungen sind jederzeit (auch am Wochenende) nach vorherige Terminvereinbarung
über uns möglich.

Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt, kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Information:

Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das von uns nachgewiesene Objekt wird ein Maklerhonorar in der Höhe von 5 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer für den Erwerber 14 Tage nach der Notariellenbeurkundung fällig.

Vertraulichkeit: Das Angebot ist nur für den Interessenten (Adressaten) bestimmt und vertraulich zu behandeln. Es darf ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergegeben werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Kaufvertrag (notariell) zustande, so ist der Auftraggeber zu Schadenersatz verpflichtet.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 18.00

kalaydo.de-Code: a027b767
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Ihr Kontakt:
Herr Stefan Fenner
+
Wüstenrot Immobilien Stefan Fenner
Hospitalstraße 27
35216 Biedenkopf
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61348 Bad Homburg vor der Höhe