Bad Schwartau - Eigentumswohnung in zentrumsnaher und "grüner" Wohnlage ...

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
149.000,00 € ca. 93,20 m² 2,5
kalaydo.de-Code a04dc0a0
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2GKRA43
Referenznummer 0-582
Kaufpreis 149.000,00 €
Hausgeld 403,00 €
Preis / m² 1.598,71 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 23611 Bad Schwartau
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 93,20 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 1974
Energieträger Öl
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 113,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 30.07.2008 bis 29.07.2018

Diese Wohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Sackgassenwohnlage, in unmittelbarer Nähe zum Moorwischpark und in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum.

Bad Schwartau ist eine wunderbare, kleine und feine Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Ärzte oder auch Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Bad Schwartau bietet diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung wie z.B. Kino, Schwimmhalle, Minigolfplatz diverse Vereinssportarten und dazu auch noch viele verschiedene Restaurants. Auf der anderen Seite genießen Sie sämtliche Vorteile, die Ihnen die Hansestadt Lübeck bietet. Die hübsche Innenstadt von Lübeck ist etwa nur 7 km entfernt ...

Den herrlichen Ostseestrand in Timmendorfer Strand oder Scharbeutz erreichen Sie mit dem Auto in nur 15 Minuten.

Diese gemütliche und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3.

Obergeschoss (mit Fahrstuhl) einer gepflegten und soliden Wohnanlage, nur etwa 1.000 m entfernt vom beliebten Stadtzentrum.

Über den großen Flur und der hier verbundenen Essdiele (zusammen ca.25 m²!) gelangen Sie in alle anderen Räume. Wohnzimmer (ca.21 m²) mit Zugang zum komplett verglasten S/W-Balkon ("Wintergarten"), Küche, Arbeitszimmer (ca.7 m²), Schlafzimmer (ca.20 m²), Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum.

Ein eigener TG-Stellplatz und ein eigener Kellerraum gehören ebenfalls zu dieser Wohnung.

Insgesamt ordentlicher Zustand, es sind jedoch z.T. auch Modernisierungen erforderlich.

Energieausweis:

Energieverbrauchsausweis vom 30.07.2008. Gültig bis 29.07.2018.

Energieträger: Öl, Energieverbrauch 113,9 kWh/(m²a).



Provision:

Die Erwerberprovision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Zahlbar bei Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrag direkt an die Volksbank Lübeck eG.



Übergabe:

Nach Vereinbarung mit den Verkäufern auch kurzfristig möglich.



Finanzierung:

Wir erstellen Ihnen gerne ein persönliches Finanzierungskonzept für diese Immobilie und stehen Ihnen auch ansonsten gerne beratend zur Seite.



Besichtigung:

Ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache mit unserem Herrn Skwierczynski unter Tel.0451-1404360 oder mobil unter 0172-4213323.



Hinweise:

Diese Offerte ist freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und laut Auskunft des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Inhalt dieser Verkaufsaufgabe ist vertraulich zu behandeln. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die vorgenannte Provision zu zahlen. Bei Weitergabe dieses Angebotes an Dritte haften Sie für unsere Provision.

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Logias: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Gemeindecode: 01055000

kalaydo.de-Code: a04dc0a0
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Ihr Kontakt:
Herr Denny Skwierczynski
/-
Volksbank Lübeck eG
Klingenberg 1 - 5
23552 Lübeck
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23611 Bad Schwartau