BALKON MIT DIREKTEM PARKBLICK, NATURNAH UND DENNOCH IM ZENTRUM! ERSTBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
531.036,00 € ca. 98,34 m² 3
kalaydo.de-Code a038a42c
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2FTZ644
Referenznummer 175986
Kaufpreis 531.036,00 €
Preis / m² 5.400,00 €
Käuferprovision 4,76% inkl. MwSt.
Stadt 10967 Berlin
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 30.11.2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 98,34 m²
Gäste-WC
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Parkettboden
Zustand: saniert
barrierefrei, , seniorengerechtes Wohnen
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

- Lage direkt am 50 Hektar großen Volkspark Hasenheide

- Vielzahl von attraktiven, kleinen Geschäften und Feinkostläden gute Einkaufsmöglichkeiten

- Bio Company direkt gegenüber

- zahlreiche Sehenswürdigkeiten, schillerndes Nachtleben, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen

- beliebter Graefekiez in der Nähe

- unweit Hermannplatz

- U-Bahnhof (U7) in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

- nahe Südstern

- 10 m² Balkon zum Park

- Parkett Eiche Natur geölt oder lackiert

- Wohnung kann auf Wunsch barrierefrei errichtet werden

- bodentiefe, dreifach verglaste Fenster

- ca. 2,80 m Decken

- Ausstattung kann den Erwerberwünschen angepasst werden

- hochwertige Badausstattung

- Grundriss kann im Rahmen der baulichen Möglichkeiten angepasst werden

AB 2018 PREISERHÖHUNG UM 3%!

- Rarität! Südwest-Grundstück direkt am Volkspark Hasenheide

- energieeffiziente Sanierung des 1950-er Baus + Erweiterung um einen Neubau

- angebotene Wohnung liegt im Bestandsgebäude

- durch den TÜV Süd überwachtes Bauprojekt

- KfW Förderung nach Programm 151 (zinsgünstiges Darlehen + Tilgungszuschuss) oder 430 (Einmal Zuschuss) auch im Neubau wegen Fusion mit dem Bestandsgebäude+

- KfW-85 Standard

- barrierefreie Aufzüge

- www.parkblick-berlin.com

- Bezugsfertigkeit voraussichtlich 30.11.2018

- Fertigstellung Gemeinschaftseigentum voraussichtlich 28.02.2019

- Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, Kellerabteil

- Verwaltergebühr 30 € mtl. inkl. MwSt.

- Instandhaltungsrücklage 0,37 €/m² mtl.

- Nettokaltmiete Soll 14,50 €/m²

- Soll-Rendite 3,22%

Die Provision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises (inkl.19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die BBI Immobilien GmbH bei Kaufvertragsabschluss.


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Wir bieten eine kostenlose Einschätzung Ihrer eigenen Immobilie durch unsere Experten.
Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und zeitnahen Verkauf.
Sie erreichen uns auch am Wochenende unter: 030-3277340.
Unser Büro am Kurfürstendamm ist 7 Tage in der Woche für Sie geöffnet.


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Gesamtfläche: 98,34 m², vermietbare Fläche: 98,34 m², 5 Etagen

kalaydo.de-Code: a038a42c
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Ihr Kontakt:
Firma BBI Immobilien GmbH
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BBI Berlin-Brandenburg-Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 178-179
10707 Berlin
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