**Balkon mit Schloss Seehof Blick - tolle Kapitalanlage! Vermietet!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
82.000,00 € ca. 60,00 m² 2
kalaydo.de-Code a052831d
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2GYWQ4A
Referenznummer 2075-Memmelsdorf-ETW
Kaufpreis 82.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 96117 Memmelsdorf
Straße Am Schlossgraben
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 60,00 m²
Bad mit Wanne
Balkon, Garten
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
WG-geeignet
Böden: Linoleum
Zustand: gepflegt
Baujahr 1977
Personenaufzug
Energieträger Elektro
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1977
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 77,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die Lage spricht für sich, denn in 3 Minuten und wenigen
Kilometern befinden Sie sich bereits auf der Autobahn
A73 und Nahe des Autobahnkreuzes A70 in alle
Richtungen. Ebenso gelangen Sie in wenigen Minuten in
die Stadt Bamberg über die Memmelsdorfer Straße mit
dem Auto oder Fahrrad... oder nach Pödeldorf... Tagsüber sehr gute
Busanbindung(Linie 907, 917, 927 nach Bamberg). Gute Gasthäuser finden Sie in
Memmelsdorf ebenso wie alle Läden des täglichen
Bedarfs fußläufig oder mit dem Rad.
Für die Gäste bietet sich natürlich eine Besichtigung der wunderschönen Parkanlage
Schloss Seehof an, die man von der Wohnung aus in 10 Minuten zu Fuß erreicht.

Der Eigentümer der Wohnung hat eine neue Wohnungseingangstüre und neue Innentüren in weiß bestellt, die in den nächsten Wochen eingebaut werden. Bodenbeläge PVC. Bad heller Fliesenbelag.

Die beiden Hochhäuser wurden 1977 fertiggestellt; süd-westliche Ausrichtung mit Blick auf Wald und Schloss Seehof. Auf den Etagen befinden sich jeweils 3 Wohnungen die über ein Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichbar sind. Zur Wohneinheit gehört ein offener Stellplatz und ein Kellerabteil sowie zusätzliche Gemeinschaftsräume.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Die Miete der Wohnung: 300 Euro kalt; 90 Euro Nebenkosten + Stellplatz 15 Euro mtl.. Der neue Mieter bewohnt seit Anfang 2016 die Wohnung.
Mietrendite: 4,6 % p.a.!
Die Wohnanlage wird von einem Bamberger Verwalter verwaltet.
Die Rücklage beider Häuser beträgt derzeit über 40.000 Euro.
 
Hat Ihnen unser Angebot gefallen?
Weitere Angebote finden Sie unter: www.immobilien-heinze.de.

Nutzfläche: 3,00 m², Gesamtfläche: 60,00 m², Anzahl Balkone: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, 7 Etagen

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a052831d
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Ihr Kontakt:
Frau Petra Heinze
-
Immobilien Heinze
Mooststr. 91
96050 Bamberg
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Am Schlossgraben, 96117 Memmelsdorf