"Barbarossaplatz"

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
804.000,00 € ca. 118,30 m² 4
kalaydo.de-Code a0018508
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CE6A4Z
Referenznummer AP317/G1/Eh5
Kaufpreis 804.000,00 €
Hausgeld 283,00 €
Stadt 10781 Berlin-Schöneberg
Straße Barbarossastraße 12
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Mitte 2018
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 118,30 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Parkettboden
Holzfenster
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2016
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Sicherheitstechnik: Kamera
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 52,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Im Herzen von Schöneberg liegt der charmante
und ruhige Barbarossaplatz, den Gebäude unterschiedlicher
Baualter von Gründerzeit bis Gegenwart
umrahmen. Am Barbarossaplatz wohnen Sie ruhig,
ohne dabei auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.
So ist auch die Verkehrsanbindung sehr gut: Zu
Fuß sind es nur wenige Minuten zum U-Bahnhof
Eisenacher Straße. Schnell erreichbar sind auch
der Hauptbahnhof, die Autobahn und der Flughafen.

Alles, was Ihren Alltag angenehm macht, erreichen
Sie bequem zu Fuß. In der quirligen Goltz- und
Akazienstraße finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten,
nette kleine Geschäfte, Restaurants
und Cafés. Der Winterfeldtplatz verwandelt sich
mittwochs und samstags in Berlins beliebtesten
Wochenmarkt, auf dem frische regionale Produkte
angeboten werden. Ganz in der Nähe liegen auch
der Viktoria-Luise-Platz, der Bayerische Platz und
der Wittenbergplatz, jeder mit individueller Atmosphäre:
Auf dem idyllischen Viktoria-Luise-Platz können
Sie sich wunderbar erholen, er verströmt mit
seinen farbenfrohen Blumenbeeten und der
Wasserfontäne ein nahezu mediterranes Flair. Der
Bayerische Platz ist vor allem ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt
und bildet den Mittelpunkt des
Bayerischen Viertels. Ausgehend vom KaDeWe
am Wittenbergplatz erstrecken sich die beliebten
Einkaufsmeilen Tauentzienstraße und Kurfürstendamm.

Das Eckhaus präsentiert sich in prominenter
Platzlage mit seiner eleganten Fassade aus hellem
Naturstein, eingefasst von glatt geputzten Flächen
und großzügigen, raumhohen Fensterelementen.
Das Gebäude entwickelt eine unverwechselbare
moderne Formensprache und fügt sich zugleich
harmonisch in die Bebauung der Umgebung ein.
Durch den Neubau wird die historische Platzkante
an der Barbarossastraße Ecke Schwäbische Straße
wieder hergestellt.
Die 30 optimal geschnittenen Wohnungen bieten
Raum für zeitgemäßes stilvolles Wohnen mit allen
urbanen Vorzügen. Die großflächigen Fenster
sowie Loggien, Terrassen und Balkone öffnen und
erweitern die Wohnräume nach außen. Viel Tageslicht
und der Blick auf die ruhigen Straßen und
den historischen Platz mit altem Baumbestand
und schaffen eine einzigartige Atmosphäre.

Die Wohnungen haben 2 bis 4 Zimmer bei
Größen von 69 m² bis 120 m². Ihre Grundrisse
sind für eine variable Nutzung konzipiert. In
den Wohnbereichen entstehen durch breite
Durchgänge großzügige Raumfolgen und weite
Sichtachsen ins Freie. Die Schlafzimmer sind zum
ruhigen grünen Innenhof orientiert. Die Bäder
und Küchen bieten vielfältige Möglichkeiten,
individuelle Wünsche umzusetzen.
Alle Wohnungen sind stufenlos und bequem mit
dem Aufzug aus den Foyers und aus der Tiefgarage
mit 19 PKW-Stellplätzen zu erreichen. Die
Vorgärten und der Innenhof werden von einem
Landschaftsarchitekten gestaltet. Die Lage des
Bauvorhabens, die zeitlose Architektur und die
sorgfältige Auswahl der Materialien machen den
besonderen Wohnwert der Immobilie aus.

Wärmeschutz - Ausführung gemäß Energie-Einsparungsverordnung EnEV 2009.
Holzfenster mit Dreischeiben- Isolierverglasung
teilw. elektrisch betriebene Sonnenschutzanlagen
Lichte Raumhöhen in den Normalgeschossen ca. 2,73 m
Zimmertüren ca. 2,26 m
Eichenparkett in Zimmern und Dielen
Wahlweise keramische Bodenfliesen in Küchen
Fliesen aus Feinsteinzeug in Bädern und WCs
Waschbecken auf wandhängenden Badschränken mit Glasplatte
Sanitärobjekte als weiße Markenfabrikate
Bodengleiche Duschen mit Glastrennwänden
Einhebelmischarmaturen als Markenfabrikate verchromt, für Duschen und Badewannen als geräuscharme Unterputzarmaturen
Hauseingänge mit Video-Gegensprechanlage
Zentrale Schließanlage
Aufzug bis ins 2. UG

Fertigstellung Mitte 2018

provisionsfrei, direkt vom Bauträger

kalaydo.de-Code: a0018508
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Ihr Kontakt:
/
EGENA AG
Budapester Straße 11/13
10787 Berlin
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Barbarossastraße 12, 10781 Berlin-Schöneberg