~~barrierearme Penthouse-Wohnung mit riesengroßer Dachterrasse - citynah im Ortsteil Südfriedhof~~

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
459.000,00 € ca. 120,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code a0534973
Anzeige vom 16.09.2017
Objekt-Nr. 2GLFU4B
Referenznummer 270428
Kaufpreis 459.000,00 €
Hausgeld 400,00 €
Käuferprovision 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Stadt 24114 Kiel
Straße
Objekttyp Penthouse
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
rollstuhlgerecht
Böden: Fliesenboden
Kelleranteil, , Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
Baujahr 2015
Personenaufzug
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 52,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

- ca. 120m² Wohnfläche (Terrasse nach DIN mit 50% anteilig addiert)

- freundliche Räume, praktische Raumaufteilung

- offener Küchenbereich mit hochwertigen Siemens-Elektrogeräten

- Vollbad sowie separates Gäste-WC

- Be- und Entlüftungsanlage

- Surroundsystem vorbereitet

- Netzwerk-Verkabelung

- Fahrstuhl direkt vor der Tür

- große, sonnige Dachterrasse (L-Form)

- citynah gelegen

- massive Bauart, sehr guter Energie-Effizienzwert

Freundliche, helle Wohnung mit großer Dachterrasse in ruhiger Seitenstraße - Einziehen und wohlfühlen

Wohnen mit Blick über die Stadt. Sie erreichen die im 3. OG liegende, barrierearm gestaltete Wohnung bequem per Fahrstuhl. Sie empfängt mit einer großen Diele, die in das Wohnzimmer mit angeschlossener offener Küche (mit hochwertigen Küchengeräten) samt Essbereich führt. Von hier aus haben Sie Zugang zu der wunderschönen, ca. 36m² großen Dachterrasse mit Bangkirai-Dielen. Eine elektronische Markisenbetätigung wurde bereits vorsorglich installiert, die Markise selbst müsste allerdings noch angeschafft werden.

Zur Rechten beginnt der Flur, von dem aus die weiteren Zimmer, ein Hauswirtschaft- und Technikraum, das Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC mit zusätzlichem Abstellraum abgehen. Das Zimmer am Ende des Flures verfügt ebenfalls über eine Terrassentür.

Die gesamte Wohnung wird über eine Belüftungsanlage automatisch be- und entlüftet. Alle Wohnräume verfügen über Netzwerkdosen mit entsprechender Verteilung im HWR, die Wohnung könnte somit theoretisch auch als Büro genutzt werden. Bereits bei der Planung wurde darauf geachtet, dass ein Surroundsystem heute durchaus üblich ist, weshalb im Wohnbereich Lautsprecher-Anschlussdosen an den entsprechenden Wandbereichen gesetzt wurden.

Ein Kellerraum gehört selbstverständlich ebenfalls zum Angebot. Ein Kfz-Tiefgaragenstellplatz müsste separat angemietet oder erworben werden, ein Angebot hierfür liegt vor.

Durch die sehr zentrale Lage ist man allerdings gar nicht unbedingt auf ein Auto angewiesen. Supermärkte und diverse Einzelhandelsgeschäfte aber auch Ärzte, Schulen sowie ein Kindergarten und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar.

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Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Name/Firma und ladungsfähige Anschrift des Widerrufsadressaten. Zusätzlich können angegeben werden: Telefaxnummer, E-Mail-Adresse und/oder, wenn der Verbraucher eine Bestätigung seiner Widerrufserklärung an den Unternehmer erhält, auch eine Internetadresse.

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z. B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise

Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, nur Nichtraucher

kalaydo.de-Code: a0534973
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Ihr Kontakt:
Herr Koss
+
Immobilien-Börse
Schulstr. 15c
24817 Tetenhusen
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