BARRIEREFREI! Großzügige Zimmer mit Sonnenbalkonen und Blick - Einzugsfertig mit topp Ausstattung!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
453.194,00 € ca. 96,63 m² 3,5
kalaydo.de-Code a09a8aea
Anzeige vom 25.05.2018
Objekt-Nr. 2K32W4F
Referenznummer 137_5
Kaufpreis 453.194,00 €
1 Stellplatz , je 8.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 65199 Wiesbaden
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 2019
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 96,63 m²
Balkon
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Dachboden
barrierefrei
Kabelanschluss
Baujahr 2019
Zustand: projektiert
Personenaufzug
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Mehrfamilienhaus in grüner Halbhöhenlage von Wiesbaden Kohlheck. Ruhige eingewachsene Einfamilienhauswohngegend mit guter Nahverkehrsanbindung zu der Wiesbadener Innenstadt sowie den Wald in Laufentferung. Das Kohlheck selbst ist die Frischluftschneise von Wiesbaden.

Feinste Ausstattung:
* KFW-55 Effizienz Haus (ACHTUNG neue Förderung durch die KfW in Höhe von EUR 100.000,00)
* Vollholz Landhausdielen
* elektrische Rollläden
* barrierefrei
* Fußbodenheizung
* hochwertige Einbauküche inklusive
* abgehängte Decke in der Küche mit indirekter Beleuchtung
* Fingerprint-Schließsystem
* großformatige Fliesen 120X60
* ebenerdige Dusche mit Fußbodenheizung
* Massive Bauweise mit Wärmedämmverbundsystem
* 3-fach Verglasung
* Personenaufzug
* Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit Photovoltaik
* Wohnungen mit dezentraler Wohnraumlüftung
* üppige Anzahl Schalter und Steckdosen in den Räumen (Busch-Jaeger)

Neubauprojekt mit sieben exklusiven Wohneinheiten in ruhiger und grüner Wiesbadener Halbhöhenlage! Einzugsfertig - bringen Sie nur noch Ihre Möbel mit!

Feinste Ausstattung inklusive Einbauküche, Boden- und Wandbelägen. Baubeginn Anfang 2018, Fertigstellung bis spätestens Anfang 2019! Hier entstehen auf 3 Geschossen 7 hochwertige Wohneinheiten mit 2,5 bis 4 Zimmern.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über 3 oder 4 Zimmer mit oder ohne Ankleide, 2 Balkone Tageslichtbad und offenem Wohn-/Ess-/Küchenbereich (optional geschlossen).
Im Untergeschoss des Hauses entstehen, zusätzlich zu den separaten Kellerabteilen, ein Fahrrad- und einen Wasch-/Trockenraum.

Die Grundrisse können noch individuell angepasst werden.

Erdgeschoss:
Whg 1: 3-4 Zi mit 2 Terrassen, Garten - 107,57m²
Whg 2: 4 Zi mit 2 Terrassen, Garten -104,53m²

1. Obergeschoss:
Whg 3: 3-4 Zi. mit 2 Balkonen -96,63m²
Whg 4: 4 Zi. mit 2 Balkonen -99,20m²

2.Obergeschoss:
Whg 5: 3-4 Zi. mit 2 Balkonen -96,63m²
Whg 6: 4 Zi. mit 2 Balkonen -99,20m²

Penthaus:
Whg 7: 3 Zi. mit 4 Außenbereichen -130,99m²

7 KFZ-Außenstellplätze

Anzahl der Schlafzimmer: 2,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.500 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: 8000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a09a8aea
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Ihr Kontakt:
Frau Kathrina Mikhail
/
/
Metz Schiebel ltd. & Co. KG
Flachstr. 9
65199 Wiesbaden
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