Barrierefrei mit Garten! Luxus Neubau 3 Zimmer moderne Ausstattung - privater Eingang

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
179.900,00 € ca. 68,50 m² 3
kalaydo.de-Code a032ee68
Anzeige vom 01.06.2017
Objekt-Nr. 2EP2N4T
Referenznummer F710
Kaufpreis 179.900,00 €
Käuferprovision Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
Stadt 26506 Norden
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 68,50 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden
Baujahr 2017
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Endenergiebedarf 29,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Diese Lage gehört zu den absolut bevorzugten Wohngegenden von Norden/Norddeich zwischen Stadtvillen und norddeutscher Architektur. Nur Minuten vom Strand, Hundestrand.

Perfekte Infrastruktur; Fußgängerzone, Restaurants, Kino, Einkaufen, unmittelbare Meernähe.

In bester Lage von Norden (Strand- und Stadt nah) entsteht ein privilegiertes Neubauprojekt. Der Bauträger schafft hier ein nachhaltiges Wohnkonzept, das sich harmonisch in das gewachsene, ruhige Umfeld anpasst.

Verkauft wird an Selbstnutzer und Kapitalanleger wobei eine Vermietung an Feriengäste nicht erwünscht ist. Keine Auflagen hinsichtlich Nutzung als 1. oder 2. Wohnsitz. Es werden architektonisch perfektionierte Grundrisse mit jeweils 2-3 Schlafzimmern umgesetzt und nur hochwertige Materialien verwendet. Fertigstellung soll Ende 2017 sein.

Im Erdgeschoss entstehen 3 moderne Wohnungen mit jeweils ca. 70 m² Wohn-und Nutzfläche, privater Garten, Terrasse, PKW-Abstellplatz, Carport möglich.

Im 1.OG entstehen 3 exklusive Wohnungen mit jeweils ca. 72-77 m² Wohn-und Nutzfläche, Balkon, PKW-Abstellplatz. Helligkeit, eine repräsentative
Raumaufteilung und exklusive Materialien werden Sie begeistern.

Zum jetzigen Zeitpunkt kann auf die Grundrisse (insofern möglich) und Materialien noch Einfluss genommen werden. Sie kaufen ein Stück Lebensqualität und Wertstabilität in hervorragender Lage von Norden/-Norddeich harmonisch eingebettet, strandnah und dennoch sehr zentral gelegen.

Aufteilung:

EG: Diele, Abstellraum, repräsentatives Wohn/Esszimmer und Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Gast, exklusives Badezimmer mit begehbarer Dusche, private Terrasse und sonniger, herrlicher kleiner Garten.

1.OG: Diele, repräsentatives Wohn/Esszimmer und Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Gast, Abstellraum, exklusives Badezimmer mit begehbarer Dusche, Spitzboden, Balkon.

Preise der Wohnungen differieren nach Größe und Lage.

-Massiv-Bauweise
-zweischaliges KS-Mauerwerk
-KS-ISO-Fenster in Weiß
-3-fach Isolierverglasung
-eigene Brennwert-Heizung
-Fußbodenheizung optional
-Solarthermie optional
-elektrische Rollläden (WZ)
-weiße Innentüren
-Allergiker gerechte Bodenbeläge
-Elegante Fliesen 30x60 cm
-begehbare Dusche
-seniorengerechtes Wohnen
-beheizbarer Handtuchhalter
-Trennwände Terrassen
-komplette Pflasterung mit Garten
-Zentrale SAT-Anlage | 2 x TV
-100% schlüsselfertige Übergabe
-Fliesen-/Bad und Türenauswahl möglich
-BGB 5 Jahre Garantie
.PKW Stellplatz
-Carport möglich
-Einbauküche *
-Kamin *
-Aussenabstellraum mit E-Bike Anschluss *
-(*) jeweils optional

Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient. Die Provision ist vom Käufer direkt nach Rechnungsstellung zu zahlen.

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Ihr Ansprechpartner: Herr Michael Haubner Tel.-Nr. 0170-1831598
Nordsee Immobilien, Norddeicher Str. 205, 26506 Norden-Norddeich
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Nach Prüfung der Jury des größten Immobilienmagazins Europas „BELLEVUE“ wurden wir mit dem unabhängigen Qualitätssiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENTS 2018 ausgezeichnet!
Auch im Nachrichtenmagazin "FOCUS" wurden wir mehrfach ausgezeichnet und zählen auch 2018 zu den Top-Immobilienmaklern in Norddeutschland.

Liegt für das Objekt noch kein Energieausweis vor, ist dieser bereits beantragt und wird spätestens zum Besichtigungstermin vorgelegt. Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Angabe zur Wohnfläche in diesem Exposé beziehen sich auf die gesamte Wohn-/und Nutzfläche. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Exposé Angaben können wir nicht übernehmen.

kalaydo.de-Code: a032ee68
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Herr Michael Haubner
Sprint Immobilien GmbH | Nordsee Immobilien
Norddeicher Str. 205
26506 Nordseeheilbad Norddeich
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