Inklusive Rundum-sorglos-Ausstattungspaket: hier ist schlüsselfertig wirklich schlüsselfertig!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
274.674,40 € ca. 89,18 m² 2
kalaydo.de-Code a04dd7be
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2J5F94S
Referenznummer 0-14532
Kaufpreis 274.674,40 €
Preis / m² 3.080,00 €
Stadt 46325 Borken
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Fertigstellung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 89,18 m²
Gäste-WC
Terrasse
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: Neubau
barrierefrei, Kelleranteil
Baujahr 2017
Personenaufzug
teilweise erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 41,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

1 Stellplatz

Inklusive Rundum-sorglos-Ausstattungspaket: hier ist schlüsselfertig wirklich schlüsselfertig! Dieses Angebot bezieht sich auf die Erdgeschosswohnung -links- im Haus Nr. 3.

Zwei voneinander getrennte Baukomplexe entstehen in dieser 1-A-Lage von Borken mit unterschiedlichsten Eigentumswohnungen.

Zuallererst profitieren Sie hier von einer einmaligen Lage dieses Baugrundstücks in unserer Kreisstadt Borken. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos fußläufig erreichbar. Dank der Entfernung zur Straße werden Sie gleichzeitig die idyllische Ruhe lieben, die Sie erwartet, wenn Sie in Ihrem Gartenanteil entspannen und die südliche Ausrichtung nutzen, um etwas Sonne und Energie zu tanken. Diese barrierefreie Wohnung hält zwei Zimmer für Sie bereit, die sich auf 89,18 qm Wohnfläche verteilen.

(IV) ENERGIEAUSWEISDATEN

Für das gesamte Wohnhaus liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor mit einem Primärenergiebedarf von 41 kWh/(m²a) und einer Energieeffizienzklasse A.

Und nun noch eine Information zu anfallenden Erschließungskosten: Aktuell wird die an dem Baugrundstück angrenzende Straße An der Seilerei ausgebaut.

Sie wünschen nähere Informationen? Dann kontaktieren Sie uns gerne, um Ihnen detailliertere Unterlagen zukommen lassen zu können und mit Ihnen gemeinsam über dieses Highlight zu sprechen.

Oder schauen Sie sich die Eigentumswohnungen gerne am Tag der offenen Tür am Butenwall 37 in Borken an. Herr Borgert und sein Team steht Ihnen an diesem Tag für eine Besichtigung und offene Fragen gerne zur Verfügung!



Baubeschreibung

Mit unserem außergewöhnlichen Ausstattungspaket können Sie mit Ihren liebsten Schätzen ganz entspannt einziehen, denn im Kaufpreis sind folgende hochwertige Leistungen (Wert: ca. 250 EUR pro m²) bereits enthalten:

1) Malerarbeiten in den Wohnungen
2) hochwertiger Parkettboden aus Eiche in den Schlafräumen, Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Flur
3) Sonnenschutz mit Zip-Screen
4) alle Wohnungen werden mit kontrollierter Lüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet
5) Elektrovorbereitung für PKW-Ladestation (in der Tiefgarage)
6) keine zusätzliche Käufercourtage

Und nun zu weiteren Besonderheiten:
1. Die Immobilie wird mit einer Tiefgarage errichtet. Sie hält Platz für 26 Pkw bereit (Preis je Stellplatz: 17.500 EUR). Auf Wunsch können Sie direkt zu Ihrer Wohnung einen Stellplatz erwerben. Zusätzlich erhält jede Wohneinheit einen Kellerraum zur alleinigen Nutzung.
2. In jedem der drei Häuser befindet sich ein eigener Fahrstuhl, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss reicht. Sie können daher Ihren Pkw bequem auf Ihrem Tiefgaragenstellplatz parken und sich von dem Fahrstuhl bequem bis vor die Wohnungseingangstür begleiten lassen.
3. Die Wohnungseingangstür ist mit erhöhtem Schallschutz und Dreifachverriegelung ausgestattet.
4. Die Kunststofffenster sind allesamt 3-fach verglast.
5. Der Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, das Schlafzimmer und der Flur erhalten einen hochwertigen Parkettfußboden aus Eiche.
6. Die Wärmeerzeugung erfolgt zentral durch ein mit Gasbrennwert betriebenes Blockheizkraftwerk.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05554001

kalaydo.de-Code: a04dd7be
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Frau Sabrina Alex
-
VR Westmünsterland Consulting und Immobilien GmbH
Coesfelder Str. 14
46342 Velen
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46325 Borken