Barrierefrei Neubau-Erdgeschosswohnung: Ruhig und dennoch zentral gelegen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
274.674,40 € ca. 89,18 m² 2
kalaydo.de-Code a04dd7be
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 2FCZD4Z
Referenznummer 0-14532
Kaufpreis 274.674,40 €
Preis / m² 3.080,00 €
1 Stellplatz , je
Stadt 46325 Borken
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Fertigstellung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 89,18 m²
Gäste-WC
Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
teilweise erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 41,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Hier erwarten Sie zwei Mehrfamilienhäuser, die Sie optisch als vier Mehrfamilienhäuser mit jeweils sechs Wohneinheiten wahrnehmen werden.

Wie kommt das zustande? Zwei voneinander getrennte Baukomplexe entstehen in dieser 1-A-Lage von Borken. Ein Baukomplex ist bereits restlos ausgebucht, doch kein Grund zur Sorge: Der zweite Baukomplex präsentiert sich in Form von drei aneinandergereihten Mehrfamilienhäusern in 2-geschossiger Bauweise mit Satteldächern. In jedem dieser drei Häuser finden sechs Wohneinheiten Platz. Einige Wohnungen sind auch hier schon vergriffen, doch schauen Sie sich gern diese knapp 90 qm große Erdgeschosswohnung im hintersten der drei Häuser an:

Zuallererst profitieren Sie hier von einer einmaligen Lage dieses Baugrundstücks in unserer Kreisstadt Borken. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos fußläufig erreichbar. Dank der Entfernung zur Straße werden Sie gleichzeitig die idyllische Ruhe lieben, die Sie erwartet, wenn Sie in Ihrem Gartenanteil entspannen und die südliche Ausrichtung nutzen, um etwas Sonne und Energie zu tanken. Diese barrierefreie Wohnung hält zwei Zimmer für Sie bereit, die sich auf 89,18 qm Wohnfläche verteilen.

Und nun zu den Besonderheiten:
1. Die Immobilie wird mit einer Tiefgarage errichtet. Sie hält Platz für 26 PKW bereit (Preis je Stellplatz: 17.500 EUR). Auf Wunsch können Sie direkt zu Ihrer Wohnung einen oder mehrere Stellplätze erwerben. Zusätzlich erhält jede Wohneinheit einen Kellerraum zur alleinigen Nutzung.
2. In jedem der drei Häuser befindet sich ein eigener Fahrstuhl, der vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss reicht. Sie können daher Ihren Pkw bequem auf Ihrem Tiefgaragenstellplatz parken und sich von dem Fahrstuhl bequem bis vor die Wohnungseingangstür begleiten lassen.
3. Die Wohnungseingangstür ist mit erhöhtem Schallschutz und Dreifachverriegelung ausgestattet.
4. Die Kunststofffenster sind allesamt 3-fach verglast.
5. Der Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche, das Schlafzimmer und der Flur erhalten einen hochwertigen Parkettfußboden aus Eiche.
6. Die Wärmeerzeugung erfolgt zentral durch ein mit Gasbrennwert betriebenes Blockheizkraftwerk.

Für das gesamte Wohnhaus liegt ein bedarfsorientierter Energieausweis vor mit einem Primärenergiebedarf von 41 kWh/(m²a) und einer Energieeffizienzklasse A.

Und nun noch eine Information zu anfallenden Erschließungskosten: Aktuell wird die an dem Baugrundstück angrenzende Straße An der Seilerei ausgebaut. Dafür sind in Zukunft noch Erschließungskostenbeiträge zu erwarten. Gerne informieren wir Sie im Detail.

Sie wünschen nähere Informationen? Dann kontaktieren Sie uns gerne, um Ihnen detailliertere Unterlagen zukommen lassen zu können und mit Ihnen gemeinsam über dieses Highlight zu sprechen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05554001

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a04dd7be
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Ihr Kontakt:
Frau Sabrina Alex
-
VR Westmünsterland Consulting und Immobilien GmbH
Coesfelder Str. 14
46342 Velen
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