Barrierefreie 2-Zimmerwohnung als Kapitalanlage in Waldenau

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
145.000,00 € ca. 60,00 m² 2
kalaydo.de-Code a04e38f8
Anzeige vom 30.08.2017
Objekt-Nr. 2FPYT4Z
Referenznummer Pi-Whg.035
Kaufpreis 145.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 5.5 % inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 25421 Pinneberg
Straße
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 60,00 m²
Bad mit Dusche
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
Zustand: gepflegt
Baujahr 2002
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2002
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 112,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Die Kreisstadt Pinneberg zählt zu dem sogenannten Speckgürtel der Hansestadt Hamburg und ist sehr beliebt bei jungen Familien und Pendlern, die zum Arbeiten nach Hamburg fahren.

Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe im Dorfkern von Waldenau. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind schnell im Stadtzentrum Schenefeld oder in Pinneberg erreicht. Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Diverse Vereine mit Angeboten für Fußball, Tennis, Reiten, Golf etc. stehen für sportliche Aktivitäten zur Verfügung. Museen und Theater runden das Angebot an kultureller Vielfalt ab.

Durch die Schnellstraße LSE (L103) ist die Gemeinde Waldenau sehr gut an das Hamburger Verkehrsnetz angeschlossen. Binnen weniger Minuten erreicht man die Hamburger Stadtgrenze und beispielsweise das Schenefelder Einkaufzentrum mit dem Auto. Darüber hinaus verkehren mehrere Buslinien in der Gemeinde und verbinden so die umliegenden Dörfer.

Die Wohnung ist für eine Nettokaltmiete von € 542,- im Monat unbefristet vermietet.

Auf einem Erbpachtgrundstück der Kirche entstand 2002 diese Wohnanlage mit insgesamt zehn Einheiten. Einige Wohnungen werden über ein zentrales Treppenhaus erreicht, andere haben einen eigenen Eingang. Die ca. 58m² große Erdgeschosswohnung wurde barrierefrei errichtet und verfügt über einen solchen privaten Eingang. Die Fläche teilt sich auf in ein helles und freundliches Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, sowie einer kleinen Küche, einem Schlafzimmer und einem Duschbad mit Fenster. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Kellerraum stehen als Abstellfläche zur Verfügung. Sämtliche Türen haben eine Breite von 1,00m und die Dusche ist ohne Höhenunterschied installiert. Als Bodenbelag ist in den Wohnräumen ein helles Laminat verlegt, in der Küche und im Bad wurde eine Fliese in der Farbe Terrakotta ausgesucht. Zugehörig zur Wohnung ist ein Außenstellplatz an der Straßenseite des Hauses (Nr.6).

Die Wohnung wird als klassische Kapitalanlage mit einem unbefristeten Mietvertrag veräußert.

Barrierefreie Wohnung, Fahrstuhl, breite Türen, ebener Zugang, Gemeinschaftsflächen im Souterrain ( Gymnastikraum, Baderaum mit Wanne)

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a04e38f8
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Ihr Kontakt:
Herr Christoph Holzapfel
Holzapfel-Immobilien
Otto-Rump-Str. 18
25462 Rellingen
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