Barrierefreie Eigentumswohnung mit Süd-Terrasse

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
130.500,00 € ca. 57,00 m² 2,5
kalaydo.de-Code a077f10b
Anzeige vom 28.01.2018
Objekt-Nr. 2JQFE44
Referenznummer 55-3SN
Kaufpreis 130.500,00 €
Hausgeld 105,00 €
1 Stellplatz , je 7.500,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 44629 Herne
Straße Bismarckstraße 55
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab 2019
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 57,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, WG-geeignet
Kunststofffenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum, barrierefrei, Haustiere erlaubt, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Stellplatz
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Gas
Haustyp KfW 70, Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 37,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 06.11.2016 bis 05.11.2026

In beliebter und ruhiger Wohnlage im schönen Teil von Herne-Baukau entsteht dieser Neubau mit barrierefreien Wohnungen an der Grenze zu Herne-Mitte.

Dieses Gebäude wird in energieeffizienter Bauweise errichtet.

Die Wohnungen sind alle schwellenlos erreichbar und verfügen auch über einen barrierefreien Zugang zur Terrasse in Südlage.

Breite Türen ermöglichen hier auch bei Bedarf die Nutzung eines Rollstuhles.

Zur Sicherheitsoptimierung sind folgende Details inklusive:

Sicherheits-Wohnungseingangstür mit 3-fach-Verriegelung

Sicherheits-Automatik-Haustür mit Mehrfachverriegelung und Videoüberwachung von der Wohnung aus.

Sicherheitszugangstür als zweiter Hauseingang auf der Hofseite.

Die Garagen und PKW-Einstellplätze befinden sich auf dem abgeschlossenen Hofgrundstück.

Die Fenster haben eine 3-fach-Verglasung und verfügen über elektrisch betriebene Außenrollladenpanzer im EG in Aluminium-Ausführung.

Zu dieser Wohnung gehört eine schöne Terrasse zur Südseite (Hofseite).

Die Kellerräume sowie der Wasch- und Trockenraum sind von hier aus ebenerdig erreichbar.

Die Hausreinigung der Allgemeinräume und des Treppenhauses wird durch eine externe Dienstleistungsfirma durchgeführt.

Das gleiche gilt für den Winterdienst und die Reinigung der Grundstücksflächen.

Zu dieser Wohnung gehört weiterhin auch ein Kellerraum.

SOLLTEN SIE KEINE KLIMAANLAGE WÜNSCHEN, REDUZIERT SICH DER KAUFPREIS ENTSPRECHEND!

Bei der Wohnlage handelt es sich um eine beliebte und ruhige Wohnlage im schönen Teil von Herne-Baukau.

Von hier aus sind überaus gute infrastrukturelle Anbindung gegeben.

So findet sich in der näheren Umgebung ein großer Vollsortiment-Versorgungsmarkt (TOOM) an der unteren Bahnhofstraße.

Bushaltestellen sind leicht und schnell zu Fuß erreichbar.

Auch die Fußgängerzone "Bahnhofstraße" und der Herner Hauptbahnhof sind kurzfristig fußläufig erreichbar. Von hier aus U-Bahn-Verbindung mit der U 35
nach Bochum und Umgebung.

Mit dem PKW erreichen Sie sehr schnell die Autobahnen A 42 und A 43.

Die Wohnung hat einen sehr einen schönen und funktionellen Grundriss ohne verschenkte Flächen.

Grundrissveränderungen sind nach Ihren Wünschen im jetzigen Stadium machbar.

Die Raumhöhe im EG ist nach Ihren Wünschen von 2,50 bis zu 3,20 m gestaltbar.
Dadurch ermöglichen sich optimale Bedingungen für integrierte Deckenbeleuchtungen, Decken-Lautsprecher und vieles mehr

Gern stehen W I R Ihnen nach tel. Terminabsprache zu einer ersten Beratung auch vor Ort im Baubüro am Grundstück zur Verfügung.

Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf einen Informationsaustausch mit Ihnen.

Telefonisch erreichen Sie uns wie folgt:
02323-491515 (Büro) oder 0171-6507702 (Mobil).

Büro für Solararchitektur
Dipl.-Ing. Schierbaum
Mont-Cenis-Straße 340
44627 Herne
Tel.: 02323-63972
Fax. 02323-68636

kalaydo.de-Code: a077f10b
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Frau C. Ludwig
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WIR Wohnen im Ruhrgebiet GmbH
Bismarckstraße 57
44629 Herne
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Bismarckstraße 55, 44629 Herne