Barrierefreie Eigentumswohnungen (Neubau/Erstbezug) in Planung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
150.000,00 € ca. 49,21 m² 2
kalaydo.de-Code a0390da3
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FQVQ44
Referenznummer 0488
Kaufpreis 150.000,00 €
11 Stellplätze , je 2.500,00 €
Käuferprovision keine zusätzliche Käuferprovision
Stadt 36088 Hünfeld
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab 2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 49,21 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gepflegt
Abstellraum, barrierefrei, Gartenanteil, Kelleranteil, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
Kabelanschluss
Baujahr 2017/2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
11 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Haustyp KfW 55
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Das Objekt ist ein zweistöckiges Mehrfamilienwohnhaus
in Energieeffizienzbauweise. Die 8 Eigentumswohnungen befinden sich im Erdgeschoss (2), im Obergeschoss (3) und im Dachgeschoss
(3). Das Haus ist nicht unterkellert, sondern auf einer Bodenplatte errichtet. Im Erdgeschoss gibt es Keller- bzw. Abstellräume. Alle Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind mit Balkonen ausgestattet. Die Erdgeschosswohnungen
verfügen über Terrassen mit Anteil am nach Süden liegenden Garten.
Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar.
Der Eingang liegt hinter dem Haus. Im Treppenhaus befindet sich ein moderner Aufzug, der zum Ober- und Dachgeschoss fährt. Somit können
nicht nur mobilitätseingeschränkte Personen bequem die Wohnungen in den höher gelegenen Etagen erreichen, sondern es können auch Lasten
ebenso bequem transportiert werden.
An der Ostseite des Hauses sind 11 Pkw-Stellplätze (Zufahrt über Stallbergstraße) sowie der Standort für die Müllbehälter vorgesehen.

Die geplante Immobilie wird in der Berliner Straße
(Hausnummer 13 B) im Nordend der Kernstadt
Hünfeld, unweit von Naherholungs- und
Sportstätten und einem Sportfreibad, einer
Grundschule sowie des Industriegebietes, direkt
neben einer Kindertagesstätte und einer katholischen
Kirche errichtet. Auf dem Grundstück
befindet sich zurzeit ein eingeschossiger industrieller
Zweckbau, der seit Jahrzehtne als Einzelhandelsobjekt
genutzt und zur Verwirklichung
des Wohnbauprojektes zurückgebaut wird.
Hünfeld ist Mittelzentrum im Ordnungsraum
des Oberzentrums Fulda (RPN 2009) und liegt
etwa 16 km nördlich der Kreisstadt Fulda sowie
etwa 26 km südlich der Nachbarkreis- und Festspielstadt
Bad Hersfeld. Das Stadtgebiet beträgt
etwa 120 km². Die 15 Stadtteile liegen nahe
dem Naturpark Hessisches Rhön an der Haune,
einem Nebenfluss der Fulda.
Hünfeld ist Industrie-, Gewerbe- und Handelsstandort
mit einem unfangreichen Einzelhandelsangebot
sowie Sitz von bundes- und
landesbehördlichen Einrichtungen. Es gibt ein
modernes Krankenhaus der Grundversorgung.
Neben Landgasthöfen in den dörflichen Stadtteilen
sowie einem Campingplatz im Naherholungsgebiet
Praforst und einem Wohnmobilplatz
an der Freizeitanlage Haselgrund ist im Zentrum
der Kernstadt ein Vier-Sterne-Hotel und ein Hallenschwimmbad
angesiedelt.
In der Kernstadt Hünfeld gibt es 2 Grundschulen
sowie eine Schule für Lernhilfe und eine für
Praktisch Bildbare. Im Schulzentrum sind ein
Gymnasium, eine Haupt- und Realschule sowie
eine Berufliche Schule mit Fachoberschul- und
Fachhochschulzweig angesiedelt. Kindertagesstätten
gibt es in der Kernstadt (3) sowie in den
Stadtteilen Kirchhasel, Mackenzell und Michelsrombach
sowie eine Kinderkrippe in der Kernstadt
(2). Beim Deutschen Roten Kreuz in der
Kernstadt gibt es einen Generationentreff.
Hünfeld liegt an den Bundesstraßen 27 und
84 sowie an der Bundesautobahn 7, ferner an
der Nord-Süd-Strecke der Deutschen Bahn.
Am Bahnhof verkehren im Stundentakt in beide
Fahrtrichtungen Regionalzüge des Rhein-Main-
Verkehrsverbundes (RMV) und des Nordhessischen
Verkehrsverbundes (NVV). Richtung
Norden: RE Kassel (ICE-Bahnhof) und Göttingen
(ICE-Bahnhof) bzw. im Zweistundentakt ICE
über Bad Hersfeld in Richtung Eisenach/Erfurt/
Leipzig/Dresden. Richtung Süden: ICE-Bahnnhof
Fulda, von da weiter in Richtung Frankfurt
am Main (ICE/IC/RE) bzw. im Stundentakt ICE
in Richtung Eisenach/Erfurt/Leipzig/Berlin bzw.
Dresden bzw. ICE in Richtung Würzburg/München
oder ICE in Richtung Kassel/Hamburg bzw.
Berlin. Durch das Busnetz der Lokalen Nahverkehrsgesellschaft
(LNG) Fulda ist die Kernstadt
Hünfeld mit den Stadtteilen angeschlossen

Weitere Informationsgespräche bzw. Detailinformationen erhalten Sie gerne nach tel. Terminvereinbarung unter 06652/71900.

Whg. 1: 3-ZKB, 87,60 m² Wfl. mit Gartenanteil -EG- 255.000,00 €
Whg. 2: 3-ZKB, 87,60 m² Wfl. mit Gartenanteil -EG- -reserviert-
Whg. 3: 3-ZKB, 87,60 m² Wfl. mit Balkon -OG- -reserviert-
Whg. 4: 2-ZKB, 56,70 m² Wfl. mit Balkon -OG- -reserviert-
Whg. 5: 3-ZKB, 87,60 m² Wfl. mit Balkon -OG- -reserviert -
Whg. 6: 2-ZKB, 78,70 m² Wfl. mit Balkon -DG- 225.000,00 €
Whg. 7: 2-ZKB, 49,21 m² Wfl. mit Balkon -DG- 150.000,00 €
Whg. 8: 2-ZKB, 78,70 m² Wfl. mit Balkon - DG - 225.000,00 €

Energieausweis ist in Arbeit !!!

kalaydo.de-Code: a0390da3
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Ihr Kontakt:
Herr Alexander Hohmann
/
Georg Kalb Immobilien e.K. Inhaber: Alexander Hohmann
Konrad-Adenauer-Platz 3
36088 Hünfeld
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