Barrierefreie, großzügige und exklusive Eigentumswohnung Obergeschoss

Kaufpreis Wohnfläche
289.000,00 € ca. 109,00 m²
kalaydo.de-Code a034da01
Anzeige vom 07.06.2017
Objekt-Nr. 2EMWD4W
Kaufpreis 289.000,00 €(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)
Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.
Stadt 25693 St. Michaelisdonn
Kategorie Wohnung
frei werdend
Bezugsfrei ab 11.2017
Wohnfläche ca. 109,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Garten, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche, Pantry
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Dielenboden, Estrich, Fertigparkett, Fliesenboden, Granitboden, Parkettboden, Steinboden, Teppichboden, Terrakottaboden
Kunststofffenster, Sprossenfenster
Zustand: gehoben, gepflegt
Abstellraum, barrierefrei, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen
DVB-T, Kabelanschluss
Baujahr 2017
Zustand: Neubau, projektiert
Personenaufzug
1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
Energieträger Gas
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 38,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit 01.03.2017 bis 28.02.2027

Dieses sehr zentral liegende Neubauobjekt besticht durch die Ruhe, Komfort, Ausblick, Ausstattung und bietet jeder Generation einen besonderen Platz zu leben. Sie können binnen weniger Gehminuten alle Bereiche des täglichen Lebens erreichen und Zuhause den Ausblick über Wiesen oder den Sonnenuntergang auf Ihrer Terrasse/Balkon genießen. Der unverbaubare Blick unterstreicht die Lebensqualität in diesem außergewöhnlichen Objekt.

Ihre Wohnung passt sich an Ihrer Lebenssituation an und Sie können die Gestaltung der Wohnung und des Grundrisses beeinflussen. Ob die Wohnung modern, passend fürs Alter oder beides sein soll, entscheiden Sie. Darüber hinaus werden die Wohnungen nach hohem energetischem Standard und in massiver Bauweise errichtet.
Der Komfort der Wohnung wird durch die Möglichkeit eines Stellplatzes in der Tiefgarage und der Ausstattung mit einem barrierearmen Fahrstuhl unterstrichen.
Natürlich wird die Innenausstattung nach Ihrem Geschmack gestaltet.

Ihre Ausstattung:
Energiearmer Neubau
Wärmegedämmte Fenster mit 3-fach Verglasung
Großzügige Terrasse oder Balkon mit Südausrichtung
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Komfortabler Aufzug vom Keller bis zur Wohnung stufenlos
Bester Werterhalt dank hochwertiger Bauausführung

Genießen Sie den Komfort und die Exklusivität Ihrer Wohnung in dem Wissen, dass hier hochwertige Baumaterialien und neueste Technologien für eine besonders hohe Energieeffizienz verwendet wurden.

Sankt Michaelisdonn ist eine kleine Gemeinde im Süden des Kreises Dithmarschens an der Westküste in Schleswig-Holstein und umfasst ca. 3500 Einwohner. Vor allem durch die Holländermühle aus dem Jahr 1842 und das Freimaurer-Museum, welches das drittgrößte Museum in Europa ist, ist Sankt Michaelisdonn bekannt. Die Landschaft ist abwechslungsreich, es besteht ein Übergang von der Marsch zur Geest. Der Bahnhof, der 1878 errichtet wurde, dient als große Stütze für die Bürger. Mit der Regionalbahn gelangen die Einwohner problemlos nach Heide (über Meldorf) oder und nach Hamburg (über Burg, Wilster und Itzehoe ).
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum der Stadt werden geboten. Regel-, Grundschule, sowie Ärzte, Apotheken und Pflegeeinrichtungen sind in der Stadt ansässig. In unmittelbarer Nähe befindet sich der 18-Loch und der 9-Loch Golfplatz am Donner Kleve. Ein großes Angebot an Arbeitsplätzen in der Umgebung werden geboten, z.B. der Industriepark und der Hafen in Brunsbüttel, die Landwirtschaft in der gesamten Umgebung.

Nehmen Sie das Objekt bei einer Besichtigung in Augenschein. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienmaklers ab. Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber überreicht. Für die Richtigkeit der Angaben können wir leider keine Gewähr übernehmen. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin unter der Telefonnummer 04830-901440.

Die Käufercourtage beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. Der ges. Mwst. Die Courtage ist verdient und mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.

kalaydo.de-Code: a034da01
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Ihr Kontakt:
Herr Torben Paulsen
/
T. Paulsen Versicherungsmakler GmbH und Co. KG
Dorfstr. 7
25727 Süderhastedt
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25693 St. Michaelisdonn