Barrierefreie Neubau 3-Zimmerwohnung Penthouse Style Wohnung mit Dachterrasse , Aufzug und TG in St.Augustin Hangelar

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
355.000,00 € ca. 85,00 m² 3
kalaydo.de-Code a015e05c
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CX5Y4Q
Referenznummer 85 qm Penthouse Style
Kaufpreis 355.000,00 €
Hausgeld 170,00 €
2 Stellplätze , je 15.000,00 €
Stadt 53757 Sankt Augustin
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab 2019
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 85,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon, Dachterrasse, Terrasse
Ausblick: Fernblick
Weitere Räume: Abstellraum, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
WG-geeignet
Böden: Estrich, Fertigparkett, Fliesenboden, Holzdielen, Parkettboden, Steinboden
Kunststofffenster, Sprossenfenster
Zustand: Erstbezug, gehoben
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, voll klimatisiert
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
DVB-T, Kabelanschluss, Satellitenanschluss, TV-Antenne
Baujahr 2018
Zustand: Neubau, projektiert
Personenaufzug
2 Stellplätze: Carport, Garage, Stellplatz
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Erdwärme, Solar
Haustyp KfW 60
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung

Neubaumaßnahme Mehrfamilienhauses in einer zentralen Wohnlage von Sankt Augustin Hangelar. Die Wohnanlage wird in Massivbauweise Stein auf Stein unter der Beachtung der aktuellen Energieeinsparverordnungsgesetzes (EnEV), in einer Bauzeit von ca. 16 Monaten qualitativ errichtet.

Auf dem großzügigen Grundstück entsteht ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit Aufzug das durch Qualität und schlichter Perfektion überzeugt und den Bewohnern eine überdurchschnittlich komfortable Lebensqualität, in einem kleinen Privatwohnhaus bietet. Die Gesamtheit unserer Konzeption in Verbindung mit den barrierefreie Eigentumswohnungen, ergibt vor allem wegen der gefragten Wohnlage eine sinnvolle Investition, mit der Aussicht auf eine überdurchschnittliche Wertsteigerung für die nächsten Jahre.

Es entstehen somit altersgerechte bzw.. seniorengerechte Luxuswohnungen auf eine Ebene mit einer überdurchschnittlichen Ausstattung. Die Wohnräume werden sehr hell und freundlich von uns konzipiert und auf Grund einer intelligenten Architektur können diese auch sehr flexibel vom Erwerber gestaltet werden.
Die großen Terrassen oder Dachterrassen und großzügigen Balkone verleihen dem Ganzen eine besondere Note. Die mögliche geplante Wärmepumpe, in Verbindung mit einer thermischen Solaranlage, ermöglicht eine lebenslange Unabhängigkeit von der herkömmlichen Energieversorgung, wie der Versorgung mit Erdgas.
Hinzu zur Wohnraum kommen die Nutzflächen im Kellergeschoss, wie dem Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum, die einzelnen und gemauerten Kellerabstellräume, der Heizungsraum und Anschlussraum. Die Wohnungen werden in einer Größe von 83 m², bis 115 m² entstehen.

Die zentralen Wohnlage von St. Augustin Ort/ Hangelar unweit von Bonn Zentrum und Siegburg ICE Bahnhof bietet alle Möglichkeiten die man von einer ruhigen und verkehrstechnisch gut gelegene Topwohnlage erwarten kann. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf aber auch Arztzentren, Schulen und Kindergärten, Banken und weitere Institutionen sind fußläufig erreichbar oder sind durch die unmittelbare Nähe zur Stadtbahnhaltstelle der Linie 66 (Telekomexpress)und dem Autobahnanschluss leicht zur erreichen.

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine geplante 3- Raumwohnung in OG des Hauses mit einer uneinnehmbaren Dachterrasse von ca. 20 m² . Die Wohnung besteht aus mindestens 2 Schlafräumen in der Größe von 12 m² bis 13 m², einem Wohnzimmer von über 28 m², einer Küche von über 10 m² und zwei Bäder bzw. Badezimmern und Gäste- WC (nach Wunsch ein Duschbad und ein Vollbad).
Die detaillierte Baubeschreibung, die unterschiedlichen Ausstattungsvarianten und die Aufzählung unterschiedlicher Möglichkeiten zur Raumgestaltung erhalten Sie zusammen mit dem aussagefähigen Informationsmaterial, dass wir Ihnen gerne auf Ihre persönlichen Anfrage, während eines Beratungsgespräches zur Verfügung stellen. Kontaktieren Sie uns einfach fernmündlich und vereinbaren Sie einen Beratungstermin in unsere Musterwohnung.

Wir versenden kein Email-Expose und bitten uns eine persönliche Anfrage zu stellen. Durch die Vielzahl der Spam Emails die wir am Tag erhalten ist nicht zu gewährleisten, dass uns Ihre Emailanfrage auch tatsächlich erreicht.
Auf dem fortgeschrittenen Bautenstand sind kurzfristige Besichtigungen sinnvoller.

Die hier veröffentlichten Angebote sind lediglich ein Auszug unserer kompletten Immobilienangebote. Auf Ihren Wunsch hin stellen wir Ihnen natürlich gerne weitere Angebote zur Verfügung.
Da täglich eine Vielzahl von Anfragen bei uns eingeht, möchten wir Sie bitten, sich mit uns persönlich telefonisch unter 02241/2323791 in Verbindung zu setzen.

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrungen bieten wir Ihnen gerne eine erste unverbindliche Erstberatung inkl. Finanzierungsanalyse im Bereich Neubau, Gebrauchtimmobilie etc. an. Wir übernehmen auch die Vorprüfung für Ihren evtl. persönlichen Anspruch auf staatliche Förderprogramme und staatliche Kredite, wie z.B. WFA Landesmittel oder KfW-Mittel. Wir helfen Ihnen schnell, unbürokratisch und kompetent. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich ein objektives Beratungsgespräch in ruhiger Atmosphäre in unserem Büro vor Ort.

Da wir bankenneutral tätig sind, können wir Ihnen auch eine optimale Finanzierung unterbreiten, die persönlich auf Sie und Ihre Wohnimmobilie zugeschnitten ist. Wir suchen für Sie die geeignete Bank mit den besten Konditionen aus. Alle Banken, mit denen wir zusammenarbeiten, sind von uns erprobt und wissen um die Qualität und den Wert unserer Immobilienangebote. Das garantiert Ihnen einen schnellen, unkomplizierten und reibungslosen Ablauf.

kalaydo.de-Code: a015e05c
946 Aufrufe online seit 02.02.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr/Frau Service und Beratungsteam
+
+
ZEITWERT Immobilien GmbH
Bachstraße 55
53757 Sankt Augustin
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
53757 Sankt Augustin