Baubeginn erfolgt! Schöne Erdgeschosswohnungen in einem Doppelhaus in ruhiger Lage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
229.900,00 € ca. 76,00 m² 3
kalaydo.de-Code a04ea2a6
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2G4KW45
Referenznummer 3-4A512
Kaufpreis 229.900,00 €
Käuferprovision zzgl. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Nachweis-/Vermittlungsprovision bezogen auf die Höhe des Kaufpreises
Stadt 26125 Oldenburg
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Fertigstellung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 76,00 m²
Baujahr 2017

Oldenburg - Ohmstede.

Ohmstede ist ein beliebtes Wohngebiet am Rand der Stadt Oldenburg.

Ruhig, aber doch zentral: So lässt sich der Oldenburgische Stadtteil wohl am besten beschreiben. Einschlägige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Einrichtungen für Sport, Freizeitgestaltung und Kultur finden sich in nächster Nähe. Durch die zentrale Lage und der guten Busanbindung, erreichen Sie den Stadtkern innerhalb kürzester Zeit. Mit dem Fahrrad benötigen Sie nur wenige Minuten.

- Außenansicht Verblender
- Geschossdecke: Stahlbeton
- Treppenhandlauf in Edelstahl
- Balkonbrüstung mit Edelstahlgeländer und Glaselementen
- Lüftungskonzept
- Fußbodenerwärmung und Handtuchheizkörper im Bad
- weiße Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Rollläden komplett (mit Handlauf)
- gemeinschaftlich genutzter Geräteraum
- pro Wohnung ein PKW-Stellplatz
- ein Carport kann für 6.000 ? (brutto) dazu erworben werden

Wir erstellen in Oldenburg - Ohmstede ein individuelles Doppelhaus mit 4 Wohneinheiten in ruhiger Siedlungslage!

!!! DIE AUSSTATTUNG IST FREI AUSWÄHLBAR und kleinere Aufteilungsänderungen möglich.

Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss mit ca. 76,06 m² Wohn- und Nutzfläche:
Flur, Schlafen, Bad (bodentiefe Dusche, 1 Waschtisch, WC),
Wohnen/Essen/Kochen, HWR, Arbeiten, Abstellen, Terrasse.


Zu allen Wohnungen gehört jeweils ein PKW-Stellplatz, sowie zwei gemeinschaftlich genutzte Geräteräume (ein Geräteraum für jeweils 2 Wohnungen).

Sollten Sie diese Wohnungen nicht als Eigenbedarf, sondern als Kapitalanlage erwerben wollen, liegen Sie mit dieser Investition genau richtig. Sie können 3,5 % Rendite erwarten!

Die Wohnungen sind aufgrund der stadtnahen ruhigen Lage gut vermietbar. Je nach Ausstattung sind hier erfahrungsgemäß Mietpreise von ca. 8,80 ? pro m² zu erzielen. Die Innenstadt erreichen Sie mit dem Fahrrad in 3,5 Kilometern.

Übernahme ca. Dezember 2018

Ankaufsnebenkosten:

Alle Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung, sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5 % - bezogen auf die Höhe des Kaufpreises - werden vom Käufer getragen.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

All unsere Angebote und sonstigen Mitteilungen sind nur für Sie ?den Adressaten? bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag mit dem nachgewiesenen Objekteigentümer zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu ersetzen.

Sollten Sie an dem Erwerb der Immobilie interessiert sein, sind die weiteren Verhandlungen ausschließlich mit uns zu führen. Besichtigungstermine bitten wir ebenfalls mit unserem Büro zu vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur mit unserer ausdrücklichen Genehmigung betreten werden darf.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (AMR-Wohnbau GmbH, Hochheider Weg 131, 26125 Oldenburg, Telefon: 0441-93396-0) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax: 0441-93396-10 oder E-Mail: info@amr-wohnbau.de) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrecht vor Ablauf die Widerrufsfrist absenden.

Energieausweis ist in Bearbeitung

kalaydo.de-Code: a04ea2a6
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Ihr Kontakt:
AMR Wohnbau GmbH
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AMR- Wohnbau GmbH
Hochheider Weg 131
26125 Oldenburg
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