Beckhausen ++ Ruhige Wohnlage ++ Gut geschnittene EG-Wohnung ++ Top gepflegtes Haus ++

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
53.250,00 € ca. 51,03 m² 3
kalaydo.de-Code a051ea1b
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GCFZ4V
Referenznummer immonet_9694
Kaufpreis 53.250,00 €
Preis / m² 1.043,50 €
Käuferprovision Die Courtage i.H.v. 5,95 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 45899 Gelsenkirchen
Straße
Objekttyp Apartment
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 51,03 m²
Bad mit Wanne
Garten
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Laminat
Zustand: saniert
Baujahr 1952
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1952
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 148,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Gelsenkirchener
Ortsteil Beckhausen. Fußläufig erreichbar sind Kitas und Schulen sowie diverse Geschäfte
und Lokalitäten. In ca. 800m Entfernung erreicht man den "Buer'schen Grüngürtel" sowie das
beliebte Lokal "Hugo I". Auch die Arena, das Parkstadion, Sportparadies usw. sind nur ca. 1,2 km entfernt liegend.
Ein schneller Anschluß nach Buer bzw. GE-City besteht über die schnell erreichbare
Straßenbahn, hervorragende Anschlüsse an die Straßeninfrastruktur sind gegeben über die
A2, A42, A52, B224, B226.

+ Moderne Oberböden 
+ Hell gefliestes Wannenbad mit Fenster
+ Gas-Zentralheizung 
+ Eigene Gartenparzelle, ca. 110m²           
+ Eigener Kellerraum
+ Gemeinschaftskeller
+ Haus 2001 komplett modernisiert - Außendämmung, neues Dach, Heizung usw.
+ Eigener Stellplatz optional

Angeboten wird hier eine modernisierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines
gepflegten Wohnhauses in Gelsenkirchen-Beckhausen.

Der Schnitt der Wohnung ist vorteilhaft: kleine Diele, Küche, modernes Wannenbad mit
Außenfenster, großer Wohnraum sowie zwei Schlafräume.
Da das Haus 2001 komplett modernisiert wurde, ist der technische Zustand des Hauses (5
Wohneinheiten) als sehr gut zu bezeichnen.
Die aktuell vermietete Wohnung ist ideal für Paare und kleine Familien, durch die Lage im
Erdgeschoss aber auch für Senioren sehr interessant.

Zur Wohnung gehört eine eigene Gartenparzelle, ein Kfz-Stellplatz kann optional erworben
werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 51,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.620 EUR

kalaydo.de-Code: a051ea1b
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Ihr Kontakt:
Ihr McMakler Team Berlin
McMakler GmbH
Torstraße 19
10119 Berlin
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45899 Gelsenkirchen