Beckhausen ++ Ruhige Wohnlage ++ Gut geschnittene Maisonette-Wohnung ++ gepflegtes Haus ++

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
82.935,00 € ca. 85,51 m² 4
kalaydo.de-Code a0524191
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GHJM4P
Referenznummer immonet_9695
Kaufpreis 82.935,00 €
Preis / m² 969,89 €
Käuferprovision Die Courtage i.H.v. 4,76% inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Stadt 45899 Gelsenkirchen
Straße
Objekttyp Apartment
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 85,51 m²
Bad mit Wanne
Garten
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Laminat
Zustand: saniert
Baujahr 1952
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1952
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 148,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die familienfreundliche Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten
Gelsenkirchener Ortsteil Beckhausen. Fußläufig erreichbar sind Kitas und Schulen sowie
diverse Geschäfte und Lokalitäten. In ca. 800m Entfernung erreicht man den "Buer'schen
Grüngürtel" sowie das beliebte Lokal "Hugo I". Auch die Arena, das Parkstadion, Sportparadies usw. sind nur ca. 1,2 km entfernt liegend.
Ein schneller Anschluß nach Buer bzw. GE-City besteht über die schnell erreichbare
Straßenbahn, hervorragende Anschlüsse an die Straßeninfrastruktur sind gegeben über die
A2, A42, A52, B224, B226.

+ Moderne Oberböden
+ Hell gefliestes Wannenbad mit Fenster
+ Gas-Zentralheizung
+ Eigene Gartenparzelle, ca. 110m²
+ Eigener Kellerraum
+ Gemeinschaftskeller
+ Haus 2001 komplett modernisiert - Außendämmung, neues Dach, Heizung usw.
+ Eigener Stellplatz optional

Angeboten wird hier eine modernisierte Maisonette-Eigentumswohnung im Obergeschoss
und Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Gelsenkirchen-Beckhausen.

Der Schnitt der Wohnung ist vorteilhaft: im 1.OG eine kleine Diele, Wohnbereich mit offener
Küche, modernes Wannenbad mit Außenfenster, Schlafzimmer und kleines Zimmer mit
Aufgang in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich neben einem großen, vielseitig
nutzbaren Studioraum noch ein großer Abstellraum.
Da das Haus 2001 komplett modernisiert wurde, ist der technische Zustand des Hauses (5
Wohneinheiten) als sehr gut zu bezeichnen.

Die vermietete Wohnung ist mit ihrem praktischen Schnitt und Größe ideal für Familien.
Zur Wohnung gehört eine eigene Gartenparzelle, ein Kfz-Stellplatz kann optional erworben
werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 85,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a0524191
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Ihr McMakler Team Berlin
McMakler GmbH
Torstraße 19
10119 Berlin
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45899 Gelsenkirchen