Beeindruckend aufgeteilte Single / Pärchen Wohnung ! Erstbezug!!

Kaufpreis Wohnfläche
129.000,00 € ca. 32,00 m²
kalaydo.de-Code a0458ed9
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2FW8D4P
Referenznummer O2100113370
Kaufpreis 129.000,00 €
Käuferprovision lt. Maklerverordnung
Stadt 1100 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Wohnfläche ca. 32,00 m²
Baujahr 1890
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 34,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Single Hit mit einer Wohnfläche von ca. 32 m² und ist optimal für Singles geeignet. 
Die Wohnung verfügt über ein ca. 6 m² großes Vorzimmer von dem aus sämtliche Nebenräume separat begehbar sind. 
Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und Waschbecken ausgestattet. 
Selbstverständlich ist auch das separat begehbare WC mit einem Handwaschbecken ausgestattet. 
Der Abstellraum ist mit einem WM-Anschluss ausgestattet.

Raumaufteilung:
- 1 Vorzimmer
- 1 Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche
- 1 Separat begehbares WC
- 1 Abstellraum mit WS-Anschluss
- 1 Wohnküche mit einer hochwertigen Markenküche inkl. Edelstahlgeräte
- 1 Kellerabteil

Highlights der Wohnung:
- Hochwertiger Eichenparkett im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung
- Eingangstür- und Innentüren im Alt-Wien Stil
- Modern hochwertige Danküchen in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten
- Innenputzradio in den Nassräumen
- Beheizter Spiegel im Badezimmer
- Stucco Lustro Wandgestaltung Bäder / WC

Folgende Sanierungstätigkeiten wurden im Haus durchgeführt:
- Entkernung sämtlicher Wohnungen
- Ersetzen der Gas-, Wasser,- Kanal- & Stromleitungen
- Einbau eines Personenlifts


Kaufpreis für einen Garagenplatz 19.000€ oder Miete 99€


Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 129.000,--


Nähere Informationen auf der Projektseite www.erlachplatz10.at
Kosten:
Maklerhonorar: 3 % zzgl. MwSt.
Grunderwerbststeuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1 %
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2 % zzgl. MwSt. 


Exklusive Dachgeschoss-Wohnung in beeindruckender Lage in Hietzing

Die Liegenschaft befindet sich in der Bossigasse 16 im 13. Bezirk und wird Sie beeindrucken. 
Optimale Raumaufteilung und hochwertige Verarbeitung machen dieses Schmuckstück zu einem Juwel.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet Ihnen absolute Ruhe und Privatsphäre.

Highlights der Wohnung:
- Hochwertige Innentüren im modernen Design
- Langdielen-Eichenparkett
- Master Badezimmer exklusiv nur vom SZ begehbar
- Separates WC mit Waschbecken
- Terrasse mit Grünblick
- Große helle Räume mit zahlreichen Glaselementen für viel Tageslicht
- Safe im Mauerwerk
- Fenster in Holz / Alu Kombination

Selbstverständlich werden sämtliche offenen Arbeiten in der Wohnung noch fertiggestellt.

Raumaufteilung:
- 1 Vorzimmer
- 1 Kinderzimmer mit kleinem Badezimmer (Dusche, Waschbecken,...)
- 1 Wohnküche mit Terrassenzugang (12 m² Fläche)
- 1 Schlafzimmer mit XXL-Badezimmer (Dusche und Badewanne)
- 1 Abstellraum (unter dem Stiegenaufgang)
- 1 großes Zimmer im OG

Zahlreiche Nahversorger wie z.B. eine SPAR Filiale auf der Hietzinger Hauptstraße 129 oder eine MERKUR Filiale am Hietzinger Kai sind nur einige Gehminuten entfernt. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie die U4 Station "Unter St. Veit" erreichen Sie nach wenigen Gehminuten. Die Straßenbahnstation "Hietzinger Hauptstraße" ist ca. 200-300 m entfernt.


Kosten:
Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2% zzgl. MwSt.


Ihr Ansprechpartnrer: 

Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi 


IMMO EXPRESS KG

Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen.

Gesamtfläche: 32,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2016

kalaydo.de-Code: a0458ed9
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Ihr Kontakt:
Herr Ehsan Karimian
+
Immoexpress KG
Hämmerlegasse 4
1100 WIEN
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