Beeindruckende 3 Zimmer DG- Wohnung mit großer Terrassenfreifläche im Innenhof !

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
399.000,00 € ca. 68,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0458ee2
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2F8FD4P
Referenznummer O2100112889
Kaufpreis 399.000,00 €
14364 EUR
Stadt 1100 Wien
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Frühjahr 2017
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 68,00 m²
Balkon
Zustand: Altbau (bis 1945)
Baujahr 1890
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 34,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Wohnen im Dachgeschoss – die ca. 68 m² große Dachgeschosswohnung im Herzen von Favoriten ,
wird Sie aufgrund einer hochwertigen Ausstattung und optimaler Raumaufteilung begeistern. 
Der hofseitig ausgerichtete Balkon bietet Ihnen absolute Ruhe und ist vom 2. Schlafzimmer / Büro aus begehbar. 
Das moderne Badezimmer das mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist, bietet Ihnen aufgrund eines Doppelwaschbeckens
und einer Größe von ca. 6,5 m² ausreichend viel Platz. 
Im Abstellraum befindet sich ein WS-Anschluss. Das separat begehbare WC ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet.

Raumaufteilung:
- 1 Vorzimmer 
- 1 Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche & Handwaschbecken
- 1 Separates WC mit Handwaschbecken
- 1 Wohnküche mit einer hochwertigen Markenküche inkl. Edelstahlgeräte
- 1 Abstellraum mit WS-Anschluss
- 1 Kinderzimmer / Büro
- 1 Schlafzimmer
- 1 Kellerabteil 
Highlights der Wohnung:
- Hochwertiger Eichenparkett im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung
- Eingangstür- und Innentüren im Alt-Wien Stil
- Modern hochwertige Küchen in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten
- Innenputzradio in den Nassräumen
- Beheizter Spiegel im Badezimmer
- Klimaanlage 
- Stucco Lustro Wandgestaltung Bäder / WC


Folgende Sanierungstätigkeiten wurden im Haus durchgeführt:
- Entkernung sämtlicher Wohnungen
- Ersetzen der Gas-, Wasser,- Kanal- & Stromleitungen
- Einbau eines Personenlifts

Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 399.000,--

 

Nähere Informationen erhalten Sie auf der Projektseite www.erlachplatz10.at

Kosten:
Maklerhonorar: 3 % zzgl. MwSt.
Grunderwerbststeuer: 3,5 %

Eintragungsgebühr: 1,1 %
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2 % zzgl. MwSt. 


Ihr Ansprechpartnrer: 

Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi 


IMMO EXPRESS KG

Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen.

Gesamtfläche: 68,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2016

kalaydo.de-Code: a0458ee2
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Herr Ehsan Karimian
+
Immoexpress KG
Hämmerlegasse 4
1100 WIEN
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1100 Wien