Begehrte Lage: Köln Weiden!!! Helle 3-Zimmer-Wohnung, 97m², 2 Balkone, Aufzug, TG-Stellplatz!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
199.000,00 € ca. 97,00 m² 3
kalaydo.de-Code a04514cb
Anzeige vom 29.07.2017
Objekt-Nr. 2GFU84S
Referenznummer 858-19
Kaufpreis 199.000,00 €
Hausgeld 305,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3.57 % inkl. MwSt.
Stadt 50858 Köln
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 97,00 m²
Gäste-WC
Balkon
Zustand: gepflegt
Baujahr 1973
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 145,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 03.12.2018

Weiden liegt am westlichen Stadtrand von Köln. Der Stadtteil ist besonder bekannt für eines der beliebtesten Einkaufszentren im Kölner Westen, das Rheincenter!
Neben 160 Geschäften und einer ansprechenden Gastronomie befinden sich südlich des Rheincenters ein Bildungszentrum mit allen weiterführenden Schulen und ein Hallenbad. Selbstverständlich findet man in Weiden auch Kindergärten und Grundschulen.
Durch die Stadtbahnlinie 1 und die Aachener Straße ist Weiden sehr gut an Köln-Zentrum angebunden. Das nahe gelegene Autobahnkreuz Köln-West gewährleistet einen schnellen Anschluss an die Autobahn.

- Doppelverglaste Holzfenster
- Heizung Fernwärme
- Badezimmer mit Wanne und ein zusätzliches Gäste-WC
- 2 Balkone
- Aufzug
- TG-Stellplatz

Bei unserer heutigen Offerte handelt es sich um eine Kapitalanlage mit 3 Zimmern in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus.

Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Diele, Abstellraum und 2 Balkone mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 97 m².

Zu der Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz. Hausmeister, Gärtner und ein Reinigungsdienst pflegen das Haus sehr gut!

Das Hausgeld beträgt 305 EUR (davon sind 128,73 EUR auf den Mieter umlegbar). Kaltmiete: 594,98 EUR + 75 EUR Betriebskosten.

Fordern Sie über das Kontaktformular 'Anbieter kontaktieren' ein unverbindliches Exposé an!

Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln. Da wir uns jedoch teilweise bei Fakten und Daten auf die Information der Eigentümer stützen müssen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Das Exposé dient als Vorinformation und die Prüfung der Angaben/Objektunterlagen obliegt dem Kaufinteressenten.
Wir haften nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Dieser gilt bei Vertragsabschluss als vereinbart.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der Firma IMMO-Connect GmbH durch.

Bei grundsätzlichem Interesse an unserer heutigen Offerte überlassen wir Ihnen auf Anfrage gerne weitere objektbezogene Unterlagen und Informationen.

Der guten Ordnung halber machen wir Sie noch darauf aufmerksam, dass bei Zustandekommen des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. von zurzeit 19% zur Zahlung fällig wird, zahlbar durch den Käufer. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bestimmt haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne von uns wissen möchte, wem wir die Informationen über seine Immobilie überlassen. Aus diesem Grund können von uns nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden.


Sie möchten Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Oder Sie benötigen Hilfe bei der schnellen Weitervermietung Ihrer alten Wohnung? Wir machen das für Sie, unkompliziert und marktgerecht. Gerne beraten wir Sie fachgerecht und unabhängig. Sprechen Sie uns an.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.12.2008
Energieverbrauchskennwert: 145 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1973

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

kalaydo.de-Code: a04514cb
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Ihr Kontakt:
Said Rrghout
/
IMMO-Connect GmbH
An der Alten Schule 5
53639 Königswinter
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