Beletage, 3,40m Deckenhöhe, 2 Balkone, Altbauflair, Grundrissvarianten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
615.000,00 € ca. 107,00 m² 3
kalaydo.de-Code a04fd58f
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2G9Q345
Kaufpreis 615.000,00 €
Hausgeld 368,21 €
Käuferprovision 6,0% zzgl. 19% MwSt. vom Kaufpreis
Stadt 10437 Berlin
Straße Gaudystr. 26
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 107,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Böden: Dielenboden, Parkettboden
Holzfenster
Zustand: gepflegt
Baujahr 1905
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Der attraktive Jugendstilaltbau wurde zuletzt in 2011 saniert. Im Zuge dessen wurden straßenseitig Balkone angebracht. Im Haus befinden sich 13 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten.

Die Wohnung ist ideal gelegen zwischen Schönauer Allee und Mauerpark. Hier ist noch das typische Kietzleben anzutreffen mit netten Cafés, kleinen Geschäften und kleinteiligen Büros. Der Mauerpark ist nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar (U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn).

Die Wohnung befindet sich im 1.OG und verfügt über je einen Balkon zur Straße und zum Innenhof.

Die Wohnung hat den typischen Altbauflair:
- Hohe Decken (ca. 3,40m)
- Altbautüren und Altbaufenster
- Stuckelemente
- Holzdielen und Parkett

Das großzügige Tageslichtbad verfügt über Wanne und Dusche.

Optional können die Wände zum Berliner Zimmer entfernt werden. Hierdurch entsteht ein großzügiger Wohnraum. Gleichfalls kann auch die Wand zur Küche entfernt werden. Siehe auch Alternativgrundriss.

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich.

Der Energieausweis wird zum Besichtigungstermin ausgehändigt.

kalaydo.de-Code: a04fd58f
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Ihr Kontakt:
Herr Günter Wombacher
/
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Günter Wombacher Immobilien
Pasteurstr. 29
10407 Berlin
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Gaudystr. 26, 10437 Berlin