Beletage im Stuckverzierten Altbau!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
680.000,00 € ca. 124,00 m² 4
kalaydo.de-Code a015bdaf
Anzeige vom 01.02.2017
Objekt-Nr. 2EG974X
Referenznummer 17400
Kaufpreis 680.000,00 €
Hausgeld 228,00 €
Preis / m² 5.483,87 €
Käuferprovision 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällt eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % an.
Stadt 10777 Berlin
Straße Martin-Luther-Straße 11
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 124,00 m²
Böden: Parkettboden
Ausstattung: teilweise möbliert, luxuriös
Zustand: Erstbezug
Baujahr 1896
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 124,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.07.2018

Berlin-Schöeneberg: Zwischen Wilmersdorf und Kreuzberg zählt der Bezirk Schöneberg für den wohlhabenden und liberal-intellektuellen Wohnungssuchenden bisweilen zu den begehrtesten Wohnlagen Westberlins. Diese Gegend lädt aufgrund seines entspannten Lebensstils und der zahlreich vorhandenen Kultur-und Freizeitmöglichkeiten zum Wohlfühlen ein.

Die Martin-Luther-Straße ist eine der wichtigsten Straßen in diesem Bezirk, welche sowohl eine optimale Anbindung in den Norden- als auch in den Süden Berlins verspricht. Diese wird einerseits durch die naheliegende Stadtautobahn (A100) und andererseits durch die fußläufig zu erreichenden U-Bahnhöfe Wittenbergplatz und Nollendorfplatz unterstützt.

Die Anwohner und Gäste können unmittelbar die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens befriedigen, sich gleichzeitig in zahlreichen Cafés und Restaurants entspannen oder über den knapp 200 Meter entfernten Viktoria-Luise-Platz flanieren.

Außerdem bietet das wenige Gehminuten entfernte Kaufhaus des Westens (KaDeWe) einen zentralen Treffpunkt, welches sowohl gehobene Sortimente und Luxuswaren bietet, als auch zu kulinarischen Abenteuern einlädt.

Es handelt sich hierbei um eine 124 m² große, hochwertig sanierte Vierzimmerwohnung im 1. OG des Vorderhauses. Sie ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses und überzeugt sowohl im Treppenhause, als auch in der Wohnung mit ihrem prunkvollen Altbaucharme.

Bereits beim Betreten der Wohnung lässt sich feststellen, dass es sich hierbei um eine extraordinäre, luxuriöse Wohnung handelt. Vom Eingangsbereich gelangt man in den Flur, von welchem zu Anfang das erste Schlafzimmer, inklusive einer geräumigen Garderobe und einem Master-Badezimmer zu begehen ist. Daran angrenzend befindet sich das zweite Badezimmer. Gegenüber dessen ist das zweite Schlafzimmer zu finden, welches ebenfalls direkten Zugang zu einer Garderobe bietet. Am Ende des Flures erstreckt sich der Wohnbereich, mit seiner viel Raum bietenden Küche und dem außergewöhnlich reizvollen Wohnzimmer, welches genügend Platz zum Wohlfühlen bietet.

Die komplette Wohnung ist in den Zimmern mit elegantem Parkett und in den Bädern mit hochwertigen Fliesen ausgelegt. Sämtliche sanitäre Einrichtungen repräsentieren einen luxuriösen Standard.

Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung, wird jedoch im Frühjahr nächsten Jahres bezugsfrei sein.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Hallenhöhe: 3,86 m

kalaydo.de-Code: a015bdaf
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Ihr Kontakt:
Herr Lary Gelerman
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BIDDEX Immobiliengesellschaft mbH
Johann-Sigismund-Str. 7
10711 Berlin
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Martin-Luther-Straße 11, 10777 Berlin