BELLE ETAGE IN DER INNENSTADT - MIT OPTION AUF EINEN GARAGENPLATZ

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.495.000,00 € ca. 135,22 m² 4,5
kalaydo.de-Code ae1d1c43
Anzeige vom 18.01.2019
Objekt-Nr. 2N2LB4L
Referenznummer 3/27215
Kaufpreis 1.495.000,00 €
3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 1010 Wien
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 135,22 m²
Zustand: gepflegt
Kelleranteil
Baujahr ca. 1898
Personenaufzug
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 129,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

ELEGANTE BELLE ETAGE WOHNUNG IM ZENTRUM WIENS IN REPRÄSENTATIVEM GRÜNDERZEITHAUS

Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum Wiens, im Weltkulturerbe der Inneren Stadt, nahe dem alten Wiener Rathaus, der Kirche Maria am Gestade und dem Wiener Börsengebäude. Das 1898 errichtete Gebäude stellt durch seine stark gegliederte Fassade mit vielen verspielten ornamentalen Elementen und seinem Erkerturm ein herausragendes Werk der Wiener Gründerzeit dar.

Das Stilhaus wurde vor einigen Jahren einer großen Sanierung unterworfen. Die bestandfreien Wohnungen wurden stilgerecht komplett renoviert. Gleichzeitig erfolgte die Errichtung von Stellplätzen und der Einbau eines neuen Aufzuges, mit dem man stufenlos alle Etagen erreichen kann.

INFRASTRUKTUR:

alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut und erfolgt durch die Bus-Linien 1A und 3A, die U-Bahnlinien U1, U2 und U3 sind fußläufig rasch erreichbar

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum, Wohnsalon mit schönem Erker, Wohnküche, zwei Schlafzimmer (derzeit wird eines davon als Büro genutzt), ein kleines Zimmer, Badezimmer mit Eckwanne und Dusche, WC

AUSSTATTUNG:

Die Räumlichkeiten mit einer Deckenhöhe von ca. 3,40 m verfügen über Stuck an allen Decken, raumhohe Türen mit geschnitztem Fries und teilweise Dekorglas. Die Boden- bzw. Wandbelege bestehen aus Parkett und Fliesen. Ein Kachelofen aus Keramik, original Gründerzeit, rundet das überaus elegante und repräsentative Ambiente dieser prachtvollen Wohnung ab.

MONTALICHE KOSTEN:

ca. 540,00 inkl. Rücklage zzgl. USt.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit einen Stellplatz inklusive Abstellraum in der hauseigenen Garage zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt Euro 80.000,00.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:129.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 1,00 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: ae1d1c43
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Herr Marcus Haider
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Dr. Alexandra Gabriel Realitätenvermittlungs GmbH
Am Graben 29a (Trattnerhof 2)
1010 WIEN
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1010 Wien