Belle Etage - Neubau in Toplage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
403.000,00 € ca. 91,81 m² 4
kalaydo.de-Code a062cba9
Anzeige vom 11.11.2017
Objekt-Nr. 2HZ2V44
Referenznummer 6337
Kaufpreis 403.000,00 €
Hausgeld 240,00 €
2 Stellplätze , je 17.500,00 €
Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 48163 Münster
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Fertigstellung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 91,81 m²
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Baujahr 2017
Zustand: projektiert
2 Stellplätze: Tiefgarage
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Zentralheizung

Münsters Süden zwischen der beliebten Aaseestadt und dem Stadtteil Mecklenbeck genießen Sie einen exzellenten Lebensraum in unmittelbarer Nähe zum Aasee. Nur 10 Fußminuten vom schönen Aasee entfernt liegt diese Eigentumswohnung.

Wunderschöne Natur, ein reichhaltiges Freizeit-, Sport- und Erholungsangebot sowie vielfältige Gastronomieangebote und die weiterführenden Schulen in der Innenstadt, sind bequem zu erreichen. Die Atmosphäre hier am Aasee mit den Segelbooten prägt bei gutem Wetter das maritime Stadtbild Münsters. Die Auszeichnung "Lebenswerteste Stadt der Welt" findet hier für den überzeugten Münsteraner seine Bestätigung.

Nach nur ca. 4-5 km sind Sie mit dem Fahrrad, dem Bus oder dem PKW am Prinzipalmarkt, mitten in der Innenstadt von Münster. Über die Weseler Straße findet eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen statt. Die Umgehungsstraße von Münster und das Autobahnnetz A43/A1 sind direkt angeschlossen. Zur Nahversorgung befinden sich mehrere Möglichkeiten im unmittelbaren Radius.

Individualität und Großzügigkeit sind bei diesem Bauvorhaben von besonderer Bedeutung.

Diese attraktive Neubauwohnung in der Bel-Etage verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche, die sich optimal auf ein großzügiges Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinder- oder Gästezimmer, eine Küche, ein großzügiges, innenlegendes Duschbad und ein Gäste-WC verteilen.

Der an das Wohnzimmer angrenzende Balkon ist nach Westen ausgerichtet, sodass Sie stets die herrliche Abendsonne genießen können. Die großen Fensterflächen besonders im Wohnbereich garantieren einen lichtdurchfluteten Wohnkomfort, wodurch eine wohlige Atmosphäre geschaffen wird.

Über den Lift gelangen Sie ganz bequem vom Hauseingang oder der Tiefgarage aus bis hin in Ihre gewünschte Etage.

Des Weiteren gehören zu der Wohnung noch ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Kosten für die zwei Tiefgaragenstellplätze betragen pro Stellplatz 17.500,- € somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe
von 440.000,- €.

Hier einige wichtige Ausstattungsmerkmale, die für dieses Neubauwohnung sprechen:

- modernes 8-Familienhaus
- zentrumsnahe, ruhige Wohnlage
- Personenaufzug
- KFW 55
- Erdwärme
- Kunststofffenster mit 3-fachVergöasung
- elektrische Jalousien in Wohn- und Schlafräumen
- Fußbodenheizung
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Wasch- und Trockenraum

Neues, komfortables Wohnen in seiner schönsten Form!

Auf einem großzügigem Grundstück zwischen der beliebten Aaseestadt und Mecklenbeck wurde mit dem Bau eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohnungen begonnen.

Bei diesem Bauvorhaben wird viel Wert auf eine energiesparende Bauweise gelegt, so dass die Wohnungen dem KFW 55 Standard entsprechen. Durch die Verwendung modernster ökologischer Technologien besteht ein enormes Energie- und damit auch Kosteneinsparpotenzial.

EnEV 2017: Eine Wärmebedarfsberechnung liegt gemäß Bauantrag vor.

Modernes und wertbeständiges Wohnen in zentrumsnaher Wohnlage steht für den Kauf dieser Immobilie!
Rufen Sie uns an! Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen Besprechungstermin mit Ihnen.
Weitere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage unter: www.homann-immo.de

Ihre Ansprechpartnerin:
Barbara Homann
Büro: (0251 / 133 78 61)
Mobil: (0171 / 462 4431)
E-mail: barbara.homann@homann-immo.de

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Fahrradraum

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 17500,00 EUR

kalaydo.de-Code: a062cba9
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Ihr Kontakt:
Frau Barbara Homann
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Barbara Homann Immobilien Vermietungen Verkauf
Sentmaringer Weg 71
48151 Münster
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