BePe-Immobilien- 3 Raum- Dachgeschosswohnung, optional mit Ferienhaus zu verkaufen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
59.500,00 € ca. 80,00 m² 3
kalaydo.de-Code a00365ee
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2B8UK4J
Referenznummer 297
Kaufpreis 59.500,00 €
Käuferprovision Die Käuferprovision beträgt 3.600,00EUR inkl. 19% MwSt.
Stadt 17379 Heinrichsruh
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Bad mit Wanne
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Baujahr 1955
Energieträger Holz, Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 189,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 27.09.2016 bis

Zwischen der Großen Friedländer Wiese und der Ueckermünder Heide, inmitten einzigartiger Naturidylle, liegt die kleine Gemeinde Heinrichsruh. Die Immobilie liegt hier in ruhiger Lage, umgeben von Wiesen und Feldern. Folgende Infrastruktur finden Sie vor: Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kita im ca. 4km entfernten Ferdinandshof. Die Stadt Torgelow, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken und Schulen liegt ca. 6 Kilometer entfernt. Beide Ortschaften verfügen über einen Bahnanschluss. Das Stettiner Haff erreichen Sie in ca. 20min, die Insel Usedom in ca. 45min Autofahrt.

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17379 Heinrichsruh- Friedländer Wiese/ Ueckermünder Heide

BePe-Immobilien- 3 Raum- Dachgeschosswohnung, optional mit Ferienhaus zu verkaufen

Kaufpreis:..................59.500EUR
Wohnung:..................3 Zimmer, Küche mit EBK, Wannenbad und Flur
Wohnfläche ca.:.........80qm
Nutzfl. (Garten) ca.....30qm
Zustand.....................gepflegt
Baujahr:.....................1955
Heizung:....................Zentralheizung
Extras: .......................Kaminofen, EBK, PKW-Stellplatz
Verfügbar ab:.............nach Absprache
Google Koordinaten:..53.642979, 13.932365
Ihr Ansprechpartner:..Herr Ralf Pete, Tel.: 0170-2837799 oder 039754-51387

Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine schön gelegene 3-Raum Dachgeschoss Eigentumswohnung, deren Exposé hier nur einen ersten Eindruck vermitteln kann. Die zum Kauf angebotene Wohnung befindet sich in ruhig gelegener Wohnlage von Heinrichsruh, mit gutem nachbarschaftlichem Umfeld. Das 1955 erbaute Gebäude erschließt sich insgesamt mit 3 Wohneinheiten und dem für jede Wohnung dazu gehörigen PKW-Stellplatz am Haus. Die Dachgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, einer Küche mit EBK, einem Wannenbad und Flur. Weitere Ausstattungsmerkmale der Wohnung: Kunststofffenster, Dielenboden im gesamten Wohnbereich und ein gefließtes Wannenbad. Zur Wohnung gehört auch noch eine Gartenfläche von ca. 30qm wo man sich Erholen und Entspannen kann. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, der Mietzins beträgt 5.400,00EUR p.a. Optional gegen Aufpreis, können Sie ein sehr schönes Ferienhaus in unmittelbarer Nähe zur Wohnung mit erwerben. Hier kann man das ganze Jahr über die Natur genießen, die Eigentumswohnung kann weiter zur Vermietung dienen.Das Grundstück ist voll erschlossen, die Trinkwasserversorgung ist zentral, Abwasser wird über eine Biokläranlage aufgearbeitet. Beheizt wird der Wohnkomplex über eine Holzvergaserheizung, Warmwasser wird über eine Oelheizung erzeugt, DSL ist verfügbar.

Bitte vereinbaren Sie telefonisch ihren Besichtigungstermin mit unserem Büro. Tel.: 0170-2837799 oder 039754-51387

Provision
Die Käuferprovision beträgt 3.600,00EUR inkl. 19% MwSt.
Diese ist verdient und fällig, mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Sonstiges
HINWEIS zum Energieausweis: Energieausweisstyp: verbrauchsorientiert, Befeuerungsart: Brennholz, Öl, Baujahr des Hauses: 1955, Energieeffizienzklasse: F, Energieverbrauchskennwert: 189,7,0kWh/(qm x a), Erstellungsdatum des Energieausweises: 27.09.2016

Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Verkäufer ausdrücklich vor. Das Angebot ist freibleibend. Wichtiger Hinweis - Achtung: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige und schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, etc.) mit Namen und der kompletten Anschrift beantworten können. Wünschen Sie einen Anruf, so nennen Sie uns einfach Ihre Telefonnummer. Mit der Angabe erklären Sie sich mit der telefonischen Kontaktaufnahme durch uns gem. §7 & §20 UWG einverstanden.

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Impressum:
http://www.bepe-hbg-immobilien.de/index.php/impressum

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

kalaydo.de-Code: a00365ee
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Ihr Kontakt:
Herr Ralf Pete
-
BePe-Immobilien
Rothenklempenower Str. 11
17322 Boock
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17379 Heinrichsruh