bereits 30% reserviert! WE18: 61 qm im 1. Obergeschoss, 2 Zimmer / bis zu 60% AfA+KfW!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
208.000,00 € ca. 61,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0284ac1
Anzeige vom 13.05.2017
Objekt-Nr. 2EY6F4K
Referenznummer WE18
Kaufpreis 208.000,00 €
1 Stellplatz , je 7.500,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage, Sanierungs-Afa
Stadt 63457 Hanau
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab ca. Mai 2019
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 61,00 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Parkettboden
Zustand: Erstbezug, saniert
Kabelanschluss
Personenaufzug
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Wohnung WE18:

Wohntraum im 1. Obergeschoss mit 2 Zimmern auf 61 qm Wohnfläche.

Kernsanierter Altbau mit extra hohen Decken (ca. 2,95m)

Hier wohnen Sie mitten im Grünen, umrahmt von romantischen alten Bäumen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ebenso gibt es Fahrrad-Abstellräume und ein Raum für Kinderwägen.

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Ihr Steuergeschenk der Sanierungs-Afa in Kombination mit dem KfW-Tilgungszuschuss:

bis zu 60% Sonder-AfA nach §§ 7h/10f EstG über 12 Jahre und Zuschüsse bis EUR 21.250,- über 2 Förderprogramme der KfW-Bank machen diese Eigentumswohnung zu einem hoch interessanten Angebot für Kapital-Anleger und Eigennutzer.

Auf Wunsch rechnen wir Ihnen persönlich aus, was Sie die Wohnung abzüglich der Steuervergünstigungen pro qm kosten wird!

Für Anleger bieten wir ein Rundum-sorglos-Vermiet-Paket zu besten Konditionen.

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu oder vereinbaren gleich einen Termin vor Ort.


Kernsanierte Altbau-Wohnungen
Fertigstellung ca. Mai 2019

Gartenstadt im grünen Park

46 Wohnungen für Singles, Paare und Familien

54 bis 119 qm Wohnfläche

Gehobene Ausstattung und Vollpaket:

- Videosprechanlage
- alle Trockenbauwände doppelte Beplankung
- die massiven Wände und die Trockenbauwände in Q2 gespachtelt, mit Tapeten auf Stoß belegt und weiß gestrichen. Decken weiß gestrichen
- Echtholz Parkett Eiche natur mit Sockelleisten
- Badezimmer und Duschräume gefliest (Format 30/60cm), im Bereich Duschen und Wannen auf ca. 2,10 m Höhe gefliest. Im Bereich Waschbecken und Toiletten auf ca. 1,20 m gefliest. Verschiedene Fliesen stehen als Bemusterung zur Auswahl. Bäder erhalten Handtuchheizer im Format 60x180 cm. Innenliegende Bäder sind mit Oberlichtern ausgestattet. Alle Badezimmer erhalten einen großzügigen Spiegel im Format 120x90 cm. Duschen sind alle mit Echtglas-Duschabtrennung.
- einbruchshemmende Wohnungseingangstüre mit Spion

*** Sonderwünsche sind aktuell noch möglich ***

Nur knapp 20 Minuten vom Zentrum der Metropole Frankfurt liegen die "Lehrhöfer Gärten" inmitten einer neuen Gartenstadt mit 46 Wohnungen für Singles, Paare und Familien von 46 bis 147 qm.

Ein 17 Hektar großes Areal mit 7 Hektar Wald- und Wiesenfläche und die sehr gute Anbindung an die pulsierende Metropole Frankfurt schaffen die perfekten Voraussetzungen für modernes urbanes Wohnen. Und das mit bezahlbarem Wohnraum.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind fußnah in 5 Gehminuten erreicht. Darunter eine Bäckerei, Rossmarkt, Rewe, Deichmann, ein Friseur, ein Kosmetikgeschäft, Takko und viele mehr.

Kita und Schule sind direkt vor Ort. Ebenso zwei attraktive Spielplätze und eine Fitness-Station.

Dieses Angebot ist PROVISIONSFREI.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer.
Irrtümer, Fehler und/oder Änderungen vorbehalten. Visualisierungen sind immer unverbindlich und dienen lediglich der Anschauung.

kalaydo.de-Code: a0284ac1
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Birgit Wagner
/
Rockstar Immobilien GmbH
Ziegelbergstr. 15
63739 Aschaffenburg
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