BERK Immobilien - 4-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Strietwald!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
280.000,00 € ca. 120,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code a04f9e59
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2GQKE46
Referenznummer 794-jf
Kaufpreis 280.000,00 €
Käuferprovision zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
Stadt 63741 Aschaffenburg
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 120,00 m²
Einbauküche
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1990
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Endenergieverbrauch 160,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 02.09.2027

Die gemütliche Erdgeschosswohnung liegt im beliebten Aschaffenburger Stadtteil Strietwald, in ruhiger Wohnlage, naturnah und dennoch zentral.
Die Infrastruktur in Strietwald ist optimal und verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung durch zahlreiche Ärzte, und Apotheken.

Weitere Ausstattungen:

- Kaminofen
- großer Wintergarten von LUX mit Sonnenschutz von Sundecor und Fußbodenheizung
- Fliegengitter an allen Fenstern von der Firma Fey
- Garten
- weiße Holzdecken
- mineralischer Putz
- Wasch- und Trockenraum
- Carport
- Warmwasserboiler 2009

Die Heizung ist von 1990 und muss demnächst erneuert werden.

Das Haus wurde im Jahr 1989/90 erbaut und ist seit 2013 an eine vierköpfige Familie vermietet (Miete netto € 800,- + NK € 150,- + PKW Stellplatz € 25 + Einbauküche € 25,- = Gesamt € 1.000,- und sehr gut gepflegt.
Eine Mieterhöhung wurde bis zum 01.09.2018 ausgeschlossen ebenso wie eine Eigenbedarfskündigung.

Diese sehr gepflegte und ideal geschnittene 4,5 Erdgeschosswohnung aus dem Jahre 1990 befindet sich in bester Lage von Aschaffenburg - Strietwald.

Die ca. 120m² Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einem Abstellraum, einem modernen Badezimmer mit WC, Badewanne und ebenerdiger Dusche, einer offenen und hochwertig ausgestatteten Küche inklusive Granitplatte und einem großen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Das Highlight der Wohnung ist der Wintergarten mit direktem Blick in den Garten.

Vom Wintergarten aus gelangen sie über eine Treppe in den unteren Bereich. Dort befindet sich das Arbeitszimmer und ein Kinderzimmer.

Das Schlafzimmer verfügt zudem über einen direkten Zugang auf die kleine westlich gelegene Terrasse, die zum Verweilen einlädt.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Aschaffenburg.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Unser Service:
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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a04f9e59
370 Aufrufe online seit 05.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Jessica Faust
-
BERK Immobilien
Frohsinnstraße 11
63739 Aschaffenburg
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