Berlin-Charlottenburg - 7 Zi - VERMIETET - Big is beautiful

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
609.000,00 € ca. 220,23 m² 7
kalaydo.de-Code a03c34a4
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2K6DK4T
Referenznummer rwi 4278
Kaufpreis 609.000,00 €
Hausgeld 707,60 €
Heizkosten 259,31 € (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 1.465,10 €
Preis / m² 2.765,29 €
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.)
Stadt 14057 Berlin
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 220,23 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr 1900
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergiebedarf 153,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 29.06.2008 bis 01.06.2018

Das Gebäude befindet sich in Berlin-Charlottenburg zwischen Theodor-Heuss-Platz und Lietzensee gelegen. Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig, und die zentralen Lagen Berlins ebenfalls gut zu erreichen. So sind es nur wenige Minuten bis zur Autobahn und 5 Autominuten zum Kurfürstendamm. Der U-Bahnhof Kaiserdamm befindet sich auch gleich um die Ecke.

Stuck, Parkett, Dielenboden, originale Bleiglas-Schiebetür, opulente Türzargen, Deckenhöhe über 3,60 m ... Nun kommt das was sie sonst noch wissen sollten: Diese vermietete Wohnung bietet 5 geräumige Zimmer im Vorderhaus. Eines der Zimmer verfügt über einen Balkon mit Süd-Ausrichtung. Ein weiteres Zimmer hat einen Balkon gen Westen. Der mittlere Balkon ist der Eckbalkon welcher sicherlich der attraktivste ist und beide Himmelsrichtungen auf sich vereint. Das separate Gäste-WC und das Wannenbad haben ein Fenster. Die Küche ist sehr groß, hat zwei Fenster und eine Speisekammer. Die Wohnung im 4. OG ist bequem über den Lift zu erreichen. Der Dienstboteneingang von der Küche führt sie in den Innenhof. Es ist laut Teilungserklärung ohne die Zustimmung von anderen Miteigentümern ein Balkonanbau zum ruhigen Innenhof möglich. Die Größe und Durchführbarkeit ist vom Erwerber beim Bauamt zu prüfen. Weitere Details auf Anfrage.

Diese Immobilie befindet sich in einem Altbau dessen Vorderfassaden Anfang 2017 renoviert wurden. Es wurde ca. 1900 als Eckhaus ausgeführt und hat ein Erdgeschoss das größtenteils gewerblich genutzt wird. Darüber liegen 4 Obergeschosse und ein Dach das noch ausgebaut wird. Der Eingangsbereiche und die Wohnungen besitzen noch reichlich Jugendstilelemente.

Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

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Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

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Rüdiger Wilkanowski Immobilien
In Kooperation mit:

Martin Bormann Immobilien
Telefon: 0178-9377856
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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Gesamtfläche: 220,23 m², vermietbare Fläche: 220,23 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 22

kalaydo.de-Code: a03c34a4
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Ihr Kontakt:
Herr Martin Bormann
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Rüdiger Wilkanowski Immobilien
Bacharacher Straße 20
12099 Berlin
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