Berlin-Friedrichshain: 2 Zi vermietet im Kiez - Knorr(ke)! - 1,9% Rendite

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
219.000,00 € ca. 48,61 m² 2
kalaydo.de-Code a30e5bfd
Anzeige vom 06.06.2019
Objekt-Nr. 2sxhh49
Referenznummer rwi 6783
Kaufpreis 219.000,00 €
Hausgeld 159,30 €
Heizkosten 42,79 € (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 400,00 €
Preis / m² 4.505,25 €
x-fache Miete 52,51
Käuferprovision 7,14% Käufercourtage inkl MwSt
Stadt 10245 Berlin
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 48,61 m²
Zustand: gepflegt, Standard
Baujahr 1900
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 192,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 24.10.2018 bis

Berlin-Friedrichshain - in begehrter Lage nahe Boxhagener Platz und nur paar Minuten bis zur Spree befindet sich dieses Objekt. Der Szenebezirk Friedrichshain ist nicht umsonst einer der beliebtesten Bezirke in Berlin. Man findet hier unzählige Café, Restaurants, Clubs, Parkanlagen und markante Punkte wie die Oberbaumbrücke oder die Mercedes-Benz-Arena in weiterer Umgebung. Für die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls gesorgt, da der sich sowohl die S-Bahn (Ostkreuz) wie auch verschiedene Bus- und Tramlinien in der nahen Umgebung befinden.

Die vermietete Wohnung mit 2 Zimmern befindet sich im 3. OG des ruhigen Seitenflügels. Alle Räume können vom zentralen Flur aus erreicht werden, und sind jeweils zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet. Die Küche und das Bad haben ein Fenster. Die Zimmer und der Flur haben gut erhaltenen Dielenfußboden, es gibt Holzdoppelkastenfenster. Die Mieterin hat die Wohnung sehr gut gepflegt.

Die Wohnung ist als Kapitalanlage vermietet. Weitere Details auf Anfrage

Das Haus ist ein wunderschöner Altbau aus dem Jahre 1900, der Boomphase Berlins. Es besteht aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel in Ost- Westausrichtung. Gebaut wurden insgesamt ein Erd- sowie 4 Obergeschosse. Das Dach ist noch nicht ausgebaut. An der Fassade und im Eingangsbereich sind Jugendstilelemente vorhanden. Die Teilungserklärung hat Flächen für mögliche Anbauten von Fahrstühlen und Balkonen vorgesehen (Genehmigungen sind separat einzuholen).

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Haus unter Denkmalschutz steht.

Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

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Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt, und freuen uns auf einen persönlichen Termin mit Ihnen.

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Rüdiger Wilkanowski Immobilien
In Kooperation mit:

Martin Bormann Immobilien
Telefon: 0178-9377856
Fax: 030 / 85605613

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Weitere interessante Angebote finden Sie auch im Internet unter www.wilkanowski-immobilien.de.

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Gesamtfläche: 48,61 m², vermietbare Fläche: 48,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 22

kalaydo.de-Code: a30e5bfd
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In Kooperation mit Martin Bormann Immobilien
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Rüdiger Wilkanowski Immobilien
Bacharacher Straße 20
12099 Berlin
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10245 Berlin