Berlin-Spandau - 3 Zi - FREI - hell und geräumig

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
239.000,00 € ca. 102,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0457545
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2HHKY4G
Referenznummer rwi 6431
Kaufpreis 239.000,00 €
Hausgeld 336,00 €
Preis / m² 2.343,14 €
Käuferprovision 7,14% inkl. MwSt
Stadt 13585 Berlin
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 102,00 m²
Einbauküche
Böden: Parkettboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1900
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergiebedarf 150,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 21.08.2008 bis 01.08.2018

Berlin-Spandau - Nur wenige Minuten bis zur Havel und zur Insel Eiswerder, befindet sich dieses Objekt. Der Koeltzepark lädt ein zum verweilen. Die Zitadelle Spandau und die Altstadt von Spandau sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Anbindung mit U-Bahn (Altstadt Spandau) und S-Bahn und Regionalexpress ist gut. In näherer Umgebung liegt neben diversen Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf auch das Vivantes Klinikum Spandau. Für die Naherholungs- und Freizeitgestaltung bietet sich das nahe gelegene Bowlingcenter, Bootsverleih, Kino, Restaurants ringsum und auf der Insel Eiswerder wie diverse Wander- und Schwimmmöglichkeiten entlang der Havel.

Es handelt sich um eine interessant geschnittene 3 Zimmerwohnung im 2.OG des Vorderhaus. Die Wohnung ist zur Sonne hin ausgerichtet. Es gibt 3 einzeln begehbare Zimmer, eines davon ist das großzuügig geschnittene Erkerzimmer mit großen Stuckornamenten und gefliesten Fussboden.
Das weiß geflieste und mit dunkler Borde versehene Bad wurde mit einer Wanne, Handtuchheizkörper, WC und einem Waschbecken ausgestattet. Bei der Küche handelt es sich um eine geräumige Wohnküche. Eines der Zimmer besitzt einen begehbaren Kleiderschrank (der auf Wunsch auch entfernmt werden kann). Die Wohnung hat eine Südost-Ausrichtung.

Dieser Altbau aus dem Jahre 1900 ist ein Eckhaus mit Innenhof. Viele Originaldetails - z.B. Stuck im Treppenhaus, gedrechselte Geländerstäbe im Teppenhaus, Stuck in den Wohnungen u.v.m. sind noch vorhanden. In den nächsten Wochen werden sämtliche Fenster durch Iso-verglaste Kunststofffenster erneuert. Die Kosten hierfür werden aus der Instandhaltungsrücklage bestritten. Die Steigeleitungen wurden bereits erneuert, wie auch die Zentralheizung für das gesamte Haus.

Der Käufer hat eine Provision in Höhe von 7,14% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises an uns für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjektes zu zahlen. Verdient und fällig bei Beurkundung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und nach den Unterlagen des Eigentümers erstellt. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Garantie dafür übernehmen, dass alle Angaben richtig sind, und das Objekt im Augenblick des Zugangs der Offerte noch verfügbar ist.

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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 9

kalaydo.de-Code: a0457545
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Bacharacher Straße 20
12099 Berlin
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