Berlin-Wilmersdorf! Penthouse mit 3 Zimmern und 2 Terrassen zur Eigennutzung!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.190.000,00 € ca. 179,50 m² 3
kalaydo.de-Code afd85a05
Anzeige vom 16.05.2019
Objekt-Nr. 2QYQ349
Referenznummer 61620
Kaufpreis 1.190.000,00 €
Hausgeld 437,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stadt 10715 Berlin
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 179,50 m²
Gäste-WC
Terrasse
Einbauküche
Böden: Dielenboden, Steinboden, Teppichboden
Zustand: neuwertig
seniorengerechtes Wohnen
Baujahr 2009
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 29,10 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 08.09.2022

Ihr neues Zuhause liegt nur wenige Gehminuten vom Volkspark Wilmersdorf entfernt zwischen dem Bundesplatz und dem Bayrischen Platz in zentraler und doch ruhiger Wohnlage. Der Berliner Stadtbezirk Charlottenburg-Wilmersdorf zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten in der City-West. Der Stadtteil Wilmersdorf ist sowohl von noblen Villen- und Einfamilienhausgebieten in Grunewald und Schmargendorf, als auch von schönen repräsentativen Altbauquartieren und Mehrfamilienhäusern geprägt. Eine ausgeprägte Infrastruktur sowie die gute Anbindung an den ÖPNV (U-/S-Bahn) und die Nähe zur A100 runden das perfekte Wohnumfeld für das hier angebotene Penthouse ab. Eine Vielzahl von Geschäften, Bars, Restaurants, Schulen, Kitas und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld und sind fußläufig gut zu erreichen.

+ Einbauküche inkl. jeglichem Komfort/Geräten
+ maßangefertigter geschmackvoller Einbauschrank
+ Klimaanlage
+ Kamin
+ Dampfsauna
+ Eichenparkett
+ Plasma-TV
+ Bose-Soundanlage
+ Alarmsystem
+ Videogegensprechanlage
+ Natursteinbad
+ vollautomatische Markise (ca. 6 m lang, ca. 3,50 m tief)
+ ca. 3 m Raumhöhe
+ zwei Bankirai-Dachterrassen (insg. ca. 84 m²)

Dieses exklusiv über uns zum Verkauf stehende Penthouse darf noch in diesem Jahr bezugsfrei und mitsamt des hochwertigen Inventars an den neuen Eigentümer übergeben werden.

Das Penthouse bietet Ihnen jeglichen Komfort, den Sie in diesem Preissegment erwarten dürfen. Die Wohnfläche von fast 180 m² verteilt sich auf einen öffentlichen Bereich der Wohnung (Wohnen/Arbeiten/Essen/Gäste-Bad) und einen privaten Bereich (Schlafen/Ankleiden/Masterbad) sowie zwei großzügige Dachterrassen. Getrennt werden die beiden Bereiche der Wohnung durch einen maßangefertigten Einbauschrank, welcher sich auf ca. 26 m Länge durch die Wohnung zieht. Von allen Zimmern haben Sie Dank bodentiefer Fensterfronten eine perfekte Tagesbelichtung und stets direkten Zugang zu einer der beiden Dachterrassen. Die Einbauküche samt Kochinsel und hochwertigen Geräten lässt auch für Kochprofis kaum einen Wunsch offen. Im Wohnzimmer sorgt ein Kamin für Gemütlichkeit, ein Plasma-TV und eine Soundanlage vervollständigen die Ausstattung. Das Masterbad, welches über den Schlafbereich erreicht wird, überzeugt mit einer gemütlichen Badewanne sowie einer Dampfsauna.

Der private Bereich der Wohnung ist nach Norden ausgerichtet. Der Wohn-/Essbereich dagegen hat eine Südausrichtung (Rollläden und vollautomatische Markise vorhanden). Eine Klimaanlage sowie eine Fußbodenheizung/-kühlung sorgen stets für eine angenehme Raumtemperatur.

Das Wohngeld beläuft sich insg. auf ca. 437,- Euro monatlich. Die Wohnanlage wurde ca. 2009 in Niedrig-Energie-Bauweise errichtet. Eine umweltfreundliche Solaranlage und Luftwasser-Wärmepumpen sorgen für geringe Heizkosten.

Kommen Sie bei näherem Interesse bitte auf uns zu. Wir haben etwas für Sie vorbereitet!

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 5 Etagen

kalaydo.de-Code: afd85a05
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Julia Franzke
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
10715 Berlin