Berlins Hot-Spot - Über den Dächern der Stadt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
221.500,00 € ca. 60,00 m² 2
kalaydo.de-Code a051b0f9
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2JU5G4A
Referenznummer DIR0501
Kaufpreis 221.500,00 €
Hausgeld 187,00 €
x-fache Miete 55,56
Käuferprovision 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Stadt 10245 Berlin
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 60,00 m²
Baujahr 1900
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Endenergieverbrauch 111,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 28.11.2017

Auf überschaubarem Terrain eine ganze Welt für sich - das ist ein Charakteristikum Friedrichshains. Der Stadtteil lebt von einer bunten Mischung ganz verschiedener Kieze: da ist die Oberbaum-City als Sitz internationaler Unternehmen aus Medien, Musik und Mode an der Grenze zu Kreuzberg. Bekannt ist Friedrichshain allerdings für das künstlerisch-szenige Areal im Süden rund um den Boxhagenerplatz. Hier locken viele Bars, Restaurants und originelle Läden ein lebensfrohes Publikum nicht nur aus der Nachbarschaft.

Die Immobilie befindet sich in absolut bester und gefragtester Lage. Nur rund 1,5 Kilometer Luftlinie sind es zum angesagten Samariterkiez. Die Mercedes-Benz Arena, die East Side Gallery und viele andere Wahrzeichen Berlins finden Sie in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Verschiedene Parkanlagen befinden sich in der Nähe und laden zum Entspannen ein. Die S- und U-Bahnstation Warschauer Straße erreichen Sie in rund 10 Gehminuten.

Die hier zum Kauf angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1999 komplett neu errichtet. Die helle Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche. Die Küche ist mit einer kleinen aber modernen Einbauküche ausgestattet und die hohen Küchenschränke bieten viel Stauraum. Von dem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich haben Sie Zugang auf den Balkon, welcher zum Verweilen einlädt. Über eine vor der Wand laufende Schiebetür gelangen Sie von dem Wohn-Essbereich in das Schlafzimmer. Alle Zimmer und der Flur sind mit einem hellen Laminatfußboden ausgestattet und sorgen für ein behagliches Wohlfühlambiente. Komplettierend bietet die Wohnung ein modern gefliestes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss. Der Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.263,44 EUR

kalaydo.de-Code: a051b0f9
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Ihr realbest-Team
realbest Germany GmbH
Grunewaldstraße 61/62
10825 Berlin
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