Besondere 3-ZKB-Wohnung mit Dachterrasse und Galerie in Dannstadt-Schauernheim

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
249.900,00 € ca. 125,00 m² 3
kalaydo.de-Code a05257e9
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GTMG4A
Referenznummer 15040-ETW
Kaufpreis 249.900,00 €(Verhandlungsbasis)
Hausgeld 266,00 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt. vom Käufer
Stadt 67125 Dannstadt-Schauernheim
Straße
Objekttyp Loft
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 125,00 m²
Dachterrasse
Weitere Räume: Galerie
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1999
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger Erdgas E
Endenergieverbrauch 66,70 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 21.07.2017 bis 20.07.2027

Diese einzigartige Wohnung besticht durch
- ihren offenen Grundriss;
- ihre uneinsehbare Dachterrasse nach Süden mit unverbaubarem Ausblick über
Schauernheim bis zum Odenwald sowie zum Haardtrand;
- eine Raumhöhe im Wohnbereich von 4,70 m;
- eine Kniestockhöhe in der gesamten Wohnung von 1,76 m;
- die Galerie, welche bisher als Büro genutzt wurde;

Von der Diele aus betritt man den großzügigen und offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Dachterrasse nach Süden von drei Seiten (Küche und von der Mitte und der Seite des Wohnraumes;
Hier kann man ungestört sitzen und den Feierabend genießen!

Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum.

In der Diele befindet sich der Platz für eine Garderobe sowie der Zugang zum Waschmaschinenraum, in dem auch der Trockner seinen Platz findet.

Vom Wohnraum gelangt man
- in das Tageslicht-Badezimmer;
- in das 3. Zimmer (Kinder- oder Gästezimmer);
- in das gemütliche Schlafzimmer mit großem Einbauschrank;
- und auf die Galerie.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Optional kann eine überbreite Doppelgarage dazu erworben werden.

Diese besondere Wohnung befindet sich in einem 13-Parteienhaus in bester und ruhiger Wohnlage Ortszentrum von Schauernheim. In der Umgebung stehen meist Einfamilienhäuser mit viel Grün. Der Ortsteil Schauernheim gehört zur Verbandsgemeinde Dannstadt-Schauernheim mit ca. 13.000 Einwohnern. Kindergarten, Grundschule, Supermarkt und Bushaltestelle sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Über die A65 besteht ideale Verkehrsanbindung in Richtung Ludwigshafen/Mannheim sowie Neustadt/Landau/Karlsruhe und zur A61 in Richtung Bad Dürkheim, Speyer, Koblenz, Frankfurt/M., Stuttgart. Der Flughafen Frankfurt am Main ist in einer guten Stunde zu erreichen.
Zahlreiche Vereine bieten vielfältige Freizeit-Angebote an.

Sämtliche Angaben beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers. Trotz aller Sorgfalt, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Gerne besprechen wir die Immobilie mit Ihnen vorab, um Ihre Wünsche und Bedürfnisse kennen zu lernen. Wir laden Sie dann zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Interesse der Besitzer die Adressdaten erst bei Besichtigung bekannt geben. Wollen Sie eine Immobilie bzw. ein Grundstück verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne mit unserer Erfahrung. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

kalaydo.de-Code: a05257e9
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Ihr Kontakt:
Frau Monika Zeferer
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Zeferer-Immobilien
Friedensau 17
67117 Limburgerhof
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67125 Dannstadt-Schauernheim