Besser geht nicht: Erdgeschoss, Kamin, Terrasse, Garten, Pool, Gartenhaus, Garage, Carport u.v.m.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
99.500,00 € ca. 110,00 m² 2,5
kalaydo.de-Code a01360cd
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CH3W4K
Referenznummer 160811sb-th-1475704399645
Kaufpreis 99.500,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 38822 Athenstedt
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: gepflegt
barrierefrei, Haustiere erlaubt, seniorengerechtes Wohnen
Baujahr 1991
Energieträger Holz, Öl, Solar
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 172,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

Athenstedt ist ein Ortsteil von Halberstadt und nur ein paar Kilometer entfernt. Auch Wernigerode ist in 15-19 Minuten erreicht. Für Ruhesuchende, die trotzdem nah am Geschehen wohnen wollen ist Athenstedt sehr gut gelegen.
Der Huy als wunderschönes Naherholungsgebiet grenzt an Athenstedt, ist vom Grundstück aus in Sichtweite und nur ein paar Minuten entfernt.
sehr gute Verkehrsanbindungen nach:
Halberstadt über die B79 (7 Minuten)
Quedlinburg B79 und B6n
Wernigerode B244 und Landstraße
Magdeburg durch die B81
Wolfenbüttel, Bad Harzburg, Goslar B6n

Pool, Kamin, Solar, Garten, Garage, Carport, Terrasse, Gartenhaus, eigenes Grundstück

- perfekt für ein Pärchen mit "Ansprüchen"

Hier wurde nicht gekleckert - hier wurde geklotzt! Hier bekommen Sie mehr, als man erwarten darf. Hier wollen Sie nicht mehr weg.

Die Aufteilung ist sehr großzügig, überall Platz und Licht. Und überall sind die Zeit, das Engagement und auch das Geld und der gute Geschmack ersichtlich, welche hier permanent eingesetzt wurden.
massiv gemauerter, großer Pool (Solarbeheizung möglich), 4x8 m
große Terrasse, überdacht, geschützt
28 KW-Solaranlage für Pool und Warmwasser (1994)
Sanitärinstallationen moderner Standard
Elektroinstallation zeitgemäß
Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlagen, Waschmaschinenstellplatz, WC und separatem Zugang (Seite)
Vissmann-Öl-Zentralheizung (nur für die Wohnung) von 1996
2 x 1000 L Öl-Tanks
zusätzlich Festbrennstoffkessel
Böden: Fliesen (Bad), Laminat + Kork + Tarkett (Design-PVC)
Barriere-armer Zugang zur Wohnung möglich
großer, sehr gepflegter Garten, gestaltete Außenanlagen
hochwertige Garage, Carport, überdachter Hängerabstellplatz
Jägerhaus als sehr großzügiges Gartenhaus und Gästehaus
Holzlagerflächen (überdacht)
Dach in Ziegeleindeckung
Stuck-Elemente im Wohnzimmer
exklusiver Kamin im Wohnzimmer (7 KW)
ringsum: Natur
Der Festbrennstoffkessel für Holz und Kohle wurde 2008/2009 eingebaut und versorgt das Haus, wenn Sie möchten, sehr preiswert mit Wärme. Aktuell wird die Ölheizung nur sporadisch betrieben, da das Holz kostenfrei zur Verfügung steht.
Die massive Bauweise hat hier Burg-ähnliche Züge: teilweise sind die Wände bis zu 60 cm stark! Die Fußböden in Laminat, Design-PVC (Tarkett) und Kork sind äußerst ansprechend, und: vieles wurde vor kurzem erst erneuert.
Das überaus liebevoll gestaltete Wohnzimmer mit ca. 37 m², Kamin, Erker und zusätzlich angebrachtem echten Stuck vom Stuckateurmeister ist einfach Klasse, das Schlafzimmer mit ca. 15 m² völlig ausreichend. Das Badezimmer ist aber mehr als nur ordentlich! Das 3. Zimmer ist die sehr schönen Wohndiele zwischen Küche, Terrasse und Wohnzimmer

sehr (!) massiv gebautes, modernes Wohnhaus
Grundstück mit 753 m², bebaut mit 1 Wohnhaus (2 Wohnungen)
Fassade verputzt
Dach gedämmt, Ziegel-Eindeckung
Holz-Fenster, doppel-isolierverglast
Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage
massiv gemauerter Pool
befestigte Zufahrten und Zuwege
überdachte, geflieste Terrasse, teilweise geschlossen (verglast)
Wohnzimmer mit Erker
Diverse Feinheiten runden diese wunderbare Immobilie perfekt ab:
Die Terrasse ist mit dem entsprechenden Gefälle verlegt, damit Wasser ablaufen kann. Im so genannten Jägerhaus (massiv gebaut) können Sie es sich mit dem kleinen Kaminofen so richtig gemütlich machen. Zwei Autos stehen geschützt, der Anhänger sogar auch. Der Garten ist eigentlich schon perfekt so. Es gibt so gut wie keinen Sanierungs- und Renovierungsstau.

Im Ort gibt es einen sehr guten, traditionellen Steinofen-Bäcker, der regional sehr bekannt ist.
Und es gibt noch so viel mehr zu zeigen und zu erzählen - gerne machen wir eine vorbereitende
Dia-Show + Sichtung der Unterlagen bei uns in der Niederlassung, damit Sie gut vorbereitet in die Besichtigung gehen können.

Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen und Ihnen diese tolle Immobilie vorstellen zu dürfen.

Bis bald!

Nutzfläche: 125,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a01360cd
561 Aufrufe online seit 02.02.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Stefan Bleil
-
Immobilien-Impuls, Inh. Gunther Müller
Dornbersgweg 39 A
38855 Wernigerode
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38822 Athenstedt