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Besser leben in Eben 5.5

241.330 € Kaufpreis
63,95 m² Wohnfläche
2 Zimmer
Kaufpreis 241.330 €
Gewerblich Balkon, Garten Erstbezug, Neubau Fernwärme Kabelanschluss Kelleranteil, Wasch-Trockenraum Niedrigenergie Personenaufzug Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a74a1ccd
Online-ID 2vrd545
Referenznummer 1655/1670
Objektdaten
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab vorauss. Herbst 2021
Zimmer 2.0
Wohnfläche 63,95 m²
Balkon, Garten
Zustand: Erstbezug, Neubau
Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss
Baujahr 2020
Personenaufzug
Energie & Versorgung
Energieträger Fernwärme
Haustyp Niedrigenergie
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 40,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,73 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis
Objekt

Im wunderschönen Ort Eben im Pongau, eingebettet in herrlicher Natur, werden Wohnträume wahr.
Die moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung sprechen für sich.
Lichtdurchflutete Räume und großzügige Terrassen, Balkone und Gartenflächen lassen Sie optimal Entspannen.

Eben im Pongau ist ein familiärer und idyllischer Ort mit einer perfekten Infrastruktur.
Umgeben von einer imposanten Bergwelt, zentral gelegen inmitten der Salzburger Sportwelt im schönen Bundesland Salzburg, liegt der Ort Eben im Pongau.

Hier finden Sie eine Übersicht aller Wohnungen:

Sinlges, Paare und Anleger aufgepasst! Hier wird Ihnen eine wunderschöne, nach Südwesten ausgerichtete Wohnung angeboten.
Alle Räume sind großzügig gestaltet, um sich optimal entfalten zu können. Der Südlich ausgerichtete Balkon und die vielen Fenster sorgen für ausreichende Beleuchtung und Wohlfühlatmosphäre.

Aufgeteilt ist die ca. 64 m² große Wohnung wie folgt:
- Vorraum
- Bad mit Badewanne & WC
- Abstellraum
- Wohnküche
- Schlafzimmer

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Zuzüglich Tiefgaragenplatz ab € 13.390,-
Ebenfalls stehen für Bewohner und Besucher ausreichend Parkplätze im Freien zur Verfügung.

Freizeit
Eben bietet durch seine traumhafte Naturlandschaft umfangreiche Möglichkeiten, um als Bewohner die Freizeit aktiv zu gestalten. Im Sommer lädt der Erlebnisbadesee mit seinen großen Liegeflächen, zwei Wasserrutschen und einem Beachvolleyballplatz zum Badevergnügen ein. Zahlreiche Wander- und Radwege lassen keine Wünsche offen und auch im Winter lassen die präparierten Skipisten das Skifahrerherz höherschlagen.

In regelmäßigen Abständen werden zudem unterschiedliche Kultur- und Traditionsveranstaltungen organisiert, die für Groß und Klein auch kulinarische Highlights bereithalten.

Bürger der Gemeinde Eben bekommen eine Bürgerkarte mit der Sie Vergünstigungen im Ort sowie in der Therme Amadé in Altenmarkt erhalten.

Lage
Neben dem regionalen Nahversorger sind auch die örtliche Apotheke und die Post nur wenige Gehminuten von der Badeseestraße entfernt. Verschiedene Gastronomiebetriebe bieten Köstlichkeiten aus der Umgebung an. Das Gemeindeamt, der Kindergarten, die Volksschule und das Musikum befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Ennstalbahn verbindet als öffentliches Verkehrsmittel Eben mit den umliegenden Nachbargemeinden und über die A10 Tauernautobahn sind sowohl Salzburg als auch Kärnten auf direktem Weg gut zu erreichen.


Lassen Sie sich vom Charme dieses Neubauprojekts verzaubern und kontaktieren Sie uns noch heute!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:ASie suchen nach dem Experten in der Immobilienvermittlung?
Ich freue mich auf Ihre Empfehlung!

Hans Maurer
Hauptstraße 41
5600 St. Johann
Tel: 0043 664 14 10 545
h.maurer@remax-spirit.at

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Kein Problem! - Ihr Team von RE/MAX hilft Ihnen dabei, den richtigen Marktwert zu finden!

Sonstiges


Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,31 m², Kellerfläche: 3,09 m², Bundesland: Salzburg, 1 Etagen, keine

Lage
Stadt 5531 Eben im Pongau
Land Österreich
kalaydo.de-Code: a74a1ccd
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
RE/MAX Spirit S.I.T. Vermittlungsgesellschaft mbH
Hauptstraße 24
5600 ST. JOHANN IM PONGAU