Beständige Rendite in Langendreer

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
89.000,00 € ca. 80,00 m² 3,5
kalaydo.de-Code a78abdc8
Anzeige vom 10.09.2018
Objekt-Nr. 2LD8G4W
Referenznummer 11426
Kaufpreis 89.000,00 €
Hausgeld 159,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
3,98 % inkl. MwSt.
Stadt 44892 Bochum
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Zustand: gepflegt
Kelleranteil
Baujahr 1905
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 98,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 09.07.2019

Das Objekt befindet sich am Rande des Zentrumsbereichs von Langendreer. Eine ansprechende Anbindung an das Autobahnnetz (A44 Auffahrt Witten/Bochum) und an den ÖPNV ist gewährleistet. Durch den S-Bahnhof Langendreer ist ebenso die schnelle und gute Anbindung an das Fernstreckennetz der deutschen Bahn gegeben. Im Stadtteilzentrum von Langendreer finden Ihre Mieter alle Einkaufsmöglichkeiten, bis hin zu einem großen Supermarkt. Ärzte, Apotheken, etc. sind fußläufig erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld.

- langfristig vermietet
- Nettomieteinnahmen € 6.000,-- p. a.
- Wintergarten mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten

Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen ideale Voraussetzungen für eine langfristige Kapitalanlage. Die Wohnung ist seit 2008 vermietet und spiegelt daher ein solides Entwicklungspotential für Ihre Investition wieder. Das Objekt verfügt über drei große Wohnräume, ein Bad mit großer Eckwanne und Fenster sowie eine geräumige Küche. Ein Wintergarten mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten rundet dieses Angebot ab.

Baujahr: 1905
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 98,0 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR

vermietbare Fläche: 80,00 m², Flur: 4, Gemarkung: Langendreer

kalaydo.de-Code: a78abdc8
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Herr Ralf Möllers
(+) -
Sparkasse Bochum Immobiliendienst GmbH
Dr-Ruer-Platz 5
44787 Bochum
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44892 Bochum