Bestens gelegene Wohnung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
205.000,00 € ca. 77,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0a251cf
Anzeige vom 19.06.2018
Objekt-Nr. 2KE3B4S
Referenznummer 2355729
Kaufpreis 205.000,00 €
Hausgeld 240,00 €
Käuferprovision 5.95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 63225 Langen (Hessen)
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab auf Anfrage
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 77,00 m²
Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
als Ferienimmobilie geeignet, rollstuhlgerecht
Zustand: gepflegt
als Ferienimmobilie geeignet, , rollstuhlgerecht
Baujahr 1961
Personenaufzug
Energieträger Fernwärme
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1961
Endenergieverbrauch 92,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Lage der Stadt
Die Stadt Langen wird immer beliebter und begehrter, sodass Sie auch in den nächsten Jahren mit einer Wertsteigerung rechnen können, denn aufgrund von Brexit werden viele Banken ihren Sitz nach Frankfurt verlegen. Metropole Frankfurt ist zum Wohnen zu teuer und zu eng, deshalb werden viele Pendler von Städten wie Langen zum Wohnen profitieren. Außerdem liegt die Stadt in der Nähe von Großstadt Darmstadt und dem Deutschlands größten Flughafen (Frankfurter Flughafen).

Lage des Objekts
Durch die perfekte Lage des Objekts kann Ihr Kind sogar allein den Kindergarten und die Grundschule erreichen. Langen bietet sehr vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Fitness- und Kampfsportstudios, Fußballvereine, Bowlingclub, Kino, Parks und Schwimmbäder (wie z.B. Freizeit- und Familienbad, Strandbad usw.).
Das Objekt liegt nur ca. 5 Minuten von Autobahn A5 Im Westen der Stadt entfernt. Die nah gelegenen Apotheken, Asklepios Klinik sowie Banken erleichtern Ihnen den Alltag.

Jungfamilien und Kapitalanleger aufgepasst Sehr gut geschnittene Wohnung zum Top Preis!
Diese super geschnittene Wohnung überzeugt durch seine ruhige und ideale Lage zwischen den beiden Städten Frankfurt und Darmstadt! Die Kinder spielen auf dem Spielplatz, die schöne Aussicht der Stadt aus dem Balkon in der frischen Luft und Sie haben dazu alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung beinhaltet 3 helle Zimmer, eine sehr gepflegte Küche mit Einbauküche, einen kleinen aber sehr nützlichen Platz für den Stau und 2 Nasszellen. Zusätzlich bietet Ihnen das Haus ein Stauraumabteil und ein Trockenraum im obersten Stock sowie eine Gemeinschaftswaschküche und ein Fahrradabstellraum im Keller. Parkplätze befinden sich ebenfalls reichlich in der Hausumgebung. Von außen sieht das Gebäude bald wie neu aus, denn aus den übrig gebliebenen Rücklagen wird die Fassade für Sie ganz kostenfrei erneuert.
Als Kapitalanleger können Sie hier eine super Rendite von 4% und zusätzlich eine Wertsteigerung erwarten.

Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon weitere Auskünfte!


Daten zum Energiewert: 92 kWh(m2a), Klasse C, Gebäudeart: Wohngebäude, Ausweistyp: verbrauchsbasierend, Energieträger: Fernwärme

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 92 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 1961
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 6,00 m², 9 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.300 EUR

kalaydo.de-Code: a0a251cf
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Dimitri Kisel
+
ImmoSky Deutschland GmbH
Fliederstraße 22
86356 Neusäß
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63225 Langen (Hessen)